działka inna na sprzedaż Rumia, 757 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Nieruchomość wielofunkcyjna w sercu Rumi. 

ATUTY:

• Możliwość różnorodnego zagospodarowania - od zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, przez obiekty handlowo-usługowe, po budynki biurowe czy hotele.
• Wysoki potencjał inwestycyjny - możliwość budowy obiektów komercyjnych (biura, lokale usługowe, gastronomia) lub mieszkaniowych o dużej wartości rynkowej.
• Duży przepływ ludzi - świetna lokalizacja dla biznesu wymagającego klientów z tzw. „ruchu ulicznego”.
• Prestiż miejsca - działka w śródmieściu podnosi prestiż inwestycji i jej przyszłych użytkowników.
• Wzrost wartości w czasie - grunty w centrach miast są ograniczone i z reguły zyskują na wartości.

NIERUCHOMOŚĆ:

• Powierzchnia działki: 757 m²,
• Działka płaska, łatwa do zagospodarowania,
• Teren porośnięty trawą
• Bezpośredni dostęp do drogi powiatowej
• Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Przeznaczenie (zgodnie z MPZP)
Działka oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami

1. Powierzchnia zabudowy: 20% (dla terenów z eksponowaną pierzeją), maksymalnie 30% dla pozostałych
2. Wysokość zabudowy:
   Dla usług i mieszkaniówki (z eksponowaną pierzeją): min. 9 m, max. 12 m (3 kondygnacje, dopuszczalne piwnice).
   Budynki gospodarcze/garaże: maks. 4,5 m, bez ustalonego minimum/ Pozostałe zabudowania: max. 10 m (2-3 kondygnacje)
3. Formy zabudowy:
   Jednorodzinna (z ewentualnymi usługami) - dowolna, z wyłączeniem zabudowy szeregowej.
   Wielorodzinna i usługowa - tylko budynki wolnostojące
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku:
   Bliźniak: 100 m²
   Pozostałe formy: 200 m²

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w Rumi przy ul. Kosynierów - w rejonie z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz usługami. To dynamicznie rozwijająca się część miasta, która łączy funkcję mieszkalną z zapleczem handlowo-usługowym.
To doskonała propozycja dla osób lub inwestorów, którzy szukają dobrze skomunikowanej lokalizacji, z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową lub usługową.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!



Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.