działka inna na sprzedaż kościerski, 10040 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Zbuduj swój biznes w strategicznym punkcie Kaszub. Prezentujemy unikatową działkę inwestycyjno-rolną o imponującej powierzchni 10 040 m² (ponad 1 ha), usytuowaną w miejscowości Rybaki w gminie Kościerzyna. Jest to niezwykle rzadka i poszukiwana oferta na lokalnym rynku - w najbliższej okolicy brakuje dostępnych gruntów o takim przeznaczeniu, co czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją inwestycyjną o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Unikatowość na rynku: absolutny brak konkurencyjnych gruntów o tym przeznaczeniu w najbliższym otoczeniu
• Inwestycyjne sąsiedztwo: bezpośrednie otoczenie nowoczesnych obiektów przemysłowych, magazynowych i usługowych, sprzyjające synergii biznesowej
• Doskonałe skomunikowanie: bliskość głównych tras zapewnia sprawny transport i wygodny dojazd - zaledwie 4,5 km od Kościerzyny, 30 km od Kartuz oraz 55 km od Trójmiasta
• Wielofunkcyjność: idealne połączenie terenu pod zabudowę komercyjną oraz powierzchni rolniczej

Parametry planistyczne i potencjał zabudowy (MPZP):
Nieruchomość stwarza doskonałe warunki do realizacji planów budowlanych. Część działki o powierzchni ok. 1300 m² objęta jest zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jako teren 1PU:

• Przeznaczenie terenu: zabudowa produkcyjna, magazyny, składy, obiekty rzemieślnicze oraz zabudowa usługowa
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie do 45%
• Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie do 0,9
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%
• Forma dachu: dowolna architektura dachów budynków
• Pozostała część działki: stanowi teren rolniczy, dający możliwość elastycznego wykorzystania lub zaplecza dla prowadzonej działalności

Charakterystyka terenu i media:

• Powierzchnia i ukształtowanie: 10 040 m² o prostych, czytelnych granicach i delikatnym, naturalnym nachyleniu terenu
• Nasłonecznienie: obszar otwarty, doskonale doświetlony w ciągu całego dnia
• Uzbrojenie / media: prąd oraz woda znajdują się w niedalekiej odległości od granicy działki

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.