działka na sprzedaż Rybnik, 935 m2

Przedmiotem oferty jest:

1) Nieruchomość położona w Rybniku, dzielnica Niedobczyce przy ulicy Jabłoniowej. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych gruntu o kształcie prostokąta o łącznej powierzchni 935 mkw. Nieruchomość znajduje się w drugim pasie zabudowy, a dostęp do drogi publicznej zapewniony jest przejazdem o szerokości 5 metrów przebiegającym przez nieruchomość poprzedzającą (ustanowiona służebność drogi koniecznej). Analogicznie krawędzią zachodnią działki wytyczony jest pas szerokości 5 metrów stanowiący uregulowany dojazd do nieruchomości w dalszych pasach zabudowy. Przez nieruchomość (w pasie służebności drogowej) przebiega w gruncie instalacja wodno-kanalizacyjna, a od strony południowej zlokalizowane jest przyłącze energetyczne. Istnieje możliwość wykonania przyłącza gazu (najbliższy punkt dostępowy znajduje się bezpośrednio przy ulicy. Teren w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony został jako przeznaczony na cele zabudowy mieszkaniowej.

2) Indywidualny projekt budowy domu mieszkalnego jednorodzinnego z garażem składający się z projektu zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, projektu technicznego, projektu technicznego instalacji elektrycznych wewnętrznych, projektu technicznego instalacji sanitarnych, projektowanej charakterystyki energetycznej oraz dokumentacji pomocniczej, dla którego wydane zostało pozwolenie na budowę. Projekt obejmuje wykonanie budynku w technologii tradycyjnej, dwu kondygnacyjnego (parter, piętro) z dachem dwuspadowym nad każdą z dwóch brył budynku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 281,02 mkw. Układ oraz wielkość pomieszczeń zgodny jest z załączonymi rzutami. Jako źródło ogrzewania przewidziano pompę ciepła zasilaną przez umieszczoną na dachu instalację fotowoltaiczną. Jednocześnie istniej możliwość rozbudowy instalacji energetycznej o magazyn energii oraz stację ładowania w garażu.