działka inna na sprzedaż Ścinawa, 13750 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od FILAR NIERUCHOMOŚCI

DZIAŁKA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA

POW. 1,375 HA

Działka mieszkaniowo-usługowa położona w sąsiedztwie drogi krajowej.

§ 19. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 MNU ustala się jako przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. 2. Adaptuje się istniejące na terenie obiekty budowlane. Dopuszcza się rozbudowę i przebudowę istniejących obiektów budowlanych na warunkach określonych w § 8 ust. 6. 3. Na terenie o którym mowa w ust. 1 ustala się lokalizację: 1) wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego - 8 - Poz. 1554 2) wolno stojących budynków usługowych lub lokali usługowych wbudowanych w budynki mieszkalne. 4. Dopuszcza się wspólne lub samodzielne występowanie poszczególnych funkcji podstawowych. 5. Ustala się prowadzenie działalności usługowej nieuciążliwej, w tym usług rzemieślniczych. 6. Działalność usługowa nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny. 7. Na terenie o którym mowa w ust. 1 ustala się przeznaczenie dopuszczalne - dopuszcza się lokalizację: 1) budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych; 2) obiektów małej architektury; 3) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej; 4) placów składowych i manewrowych o powierzchni do 500 m 2 ; 5) urządzonej zieleni towarzyszącej. 8. Ustala się następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) lokalizacja zabudowy w stosunku do granic działek: a) nieprzekraczalna linia zabudowy - wg rysunku planu, b) od granic z sąsiadem, lokalizację należy ustalać w oparciu o przepisy odrębne, c) dopuszcza się lokalizację budynków garażowych, gospodarczych i garażowo-gospodarczych w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicach działek sąsiednich. 2) obowiązująca forma zabudowy mieszkaniowej i usługowej zgodnie z ustaleniami § 8 ust. 6. 3) obowiązująca forma zabudowy garażowej, gospodarczej i garażowo-gospodarczej: a) budynki garażowe, gospodarcze i garażowo-gospodarcze wbudowane, dobudowane lub wolno stojące, zlokalizowane w poziomie otaczającego terenu, b) budynki o jednej kondygnacji nadziemnej i maksymalnej wysokości 6,0 m liczonej od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu przekrycia dachu, c) dachy strome, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45˚ włącznie; 4) wskaźniki intensywności zabudowy działki: a) maksymalny: - 0,60, dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej, - 0,30, dla zabudowy mieszkaniowej, b) minimalny: - 0,10, dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej, - 0,05, dla zabudowy mieszkaniowej, 5) powierzchnie zabudowy działki: a) maksymalna: - 60% powierzchni działki, dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej, - 30% powierzchni działki, dla zabudowy mieszkaniowej, b) minimalna: - 10% powierzchni działki, dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej, - 5% powierzchni działki, dla zabudowy mieszkaniowej, 6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: - 30% powierzchni działki, dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej, - 60% powierzchni działki, dla zabudowy mieszkaniowej.

Cena: 550 tys. Kupujący nie płaci prowizji!!

Kontakt: Mariusz Zimnica

FILAR NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV

(wejście od ul. Jana Pawła II - naprzeciw marketu LIDL)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo