działka inna na sprzedaż otwocki, 1737 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Portman Nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę położoną w Sępochowie w gminie Kołbiel w powiecie otwockim.
Ta urokliwa działka o powierzchni 1737 m² i wymiarach szer 28 x  62mb  objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowani przestrzennego z przeznaczeniem pod rekreację indywidualną. Obejmują tereny rekreacyjne z dopuszczeniem zabudowy letniskowej.

Ustalenia MPZP dla terenów rekreacji:
- zabudowa letniskowa, 
– należy zachować swobodny dostęp do rzeki Świder sytuując nową zabudowę letniskową w odległości nie mniejszej niż 20 m od rzeki,
– w zespołach domków letniskowych oprócz opracowania podziału na indywidualne działki należy przewidzieć tereny wspólnego użytkowania: drogi, parkingi, dojazdy, tereny sportowe i rekreacyjne, – powierzchnia działki letniskowej – min. 500m2 ,
 – ustala się wprowadzenie zieleni na min. 60% powierzchni działki z wyjątkiem terenów położonych w granicach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i jego otuliny, gdzie obowiązuje 75% powierzchni działki biologicznie czynnej,
 – forma architektoniczna obiektów budowlanych winna być dostosowana do krajobrazu i wkomponowana w otaczającą przestrzeń.

W 2020 roku zostało wydane pozwolenie na budowę dla inwestycji polegającej na budowie budynku rekreacji indywidualnej wraz z dwoma bezodpływowymi zbiornikami na deszczówkę oraz przydomową oczyszczalnię ścieków.
Dojazd do działki drogą utwardzoną o szerokości 6,5m. Do terenu doprowadzony jest prąd i gaz. Wodociąg w drodze przy działce. 

Nieruchomość ogrodzona panelami znajduje się w malowniczej części Sępochowa, wśród pól i zieleni, co czyni ją idealnym miejscem dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą. Położona jest w pobliżu rzeki Świder, co dodaje jej uroku. Pobliskie łąki i las zapewnia świeże i czyste powietrze a przede wszystkim tworzą niepowtarzalny sielski charakter. 
Ogromnym atutem jest brak natężenia ruchu co gwarantuje ciszę i spokój a także stwarza możliwości aktywności i rekreacji. Idealne miejsce do wypoczynku i czerpania z natury.
Z pewnością swoje miejsce znajdą tu miłośnicy przyrody. 

Dodatkową zaletą jest  przygotowany projekt budowlany, co znacznie ułatwia rozpoczęcie inwestycji.
Dojazd do Warszawy jest wygodny dzięki trasie S17,  zabiera około 40 minut.
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.
W pobliskiej Kołbieli pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, sklepy, targowisko, kościół, bank, poczta, plac zabaw, pizzeria, boisko.

Oferta wyłącznie w naszym biurze!

Zapraszam na prezentację.

Karolina Rosłoniec
Doradca Klienta


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.

Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM