działka inna na sprzedaż Wierzbica, 193009 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.

Teren o wysokim potencjale inwestycyjnym, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, dwulokalową oraz usługi – również o charakterze turystycznym. Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy w pobliżu rzeki Narew, z łatwym dojazdem do Serocka i Warszawy.

To idealne miejsce pod realizację nowoczesnych osiedli mieszkaniowych, inwestycji usługowych lub obiektów rekreacyjnych – oferujące doskonałe warunki do życia, wypoczynku i prowadzenia działalności.

W promieniu ok. 1,8 km znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,
• Klasy gleby: RIIIb, RIVa, RIVb, RV,
• Media: prąd, gaz, kanalizacja i Internet na działce, woda możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,

• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,
• Oznaczenie z planu "MN/U12" i "UT/KS2".

Dla terenu oznaczonego w planie "MN/U12" ustala się:

• Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,
• Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,
• Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,
• Wysokość zabudowy: 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.

Dla terenu oznaczonego w planie "UT/KS2" ustala się:

• Przeznaczenie terenu: zabudowa usług turystyki i/lub obiektów obsługi samochodów,
• Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,
• Wysokość zabudowy: 16 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,6,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 25%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

Investment land for sale for a developer or investor located in Wierzbica, near Serock, is an excellent opportunity for a residential or service project.

A land with high investment potential, intended for single-family, semi-detached, two-family housing and services - including those of a tourist nature. The property is located in a picturesque area near the Narew River, with easy access to Serock and Warsaw.

This is an ideal place for the development of modern residential estates, service investments or recreational facilities - offering excellent conditions for living, leisure and business.

In the radius of approx. 1.8 km there are an elementary school and a kindergarten, which makes the location particularly attractive for families.

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Serock Municipality, Wierzbica township,
• Plot ID (Territory): 140804_5.0025,
• Soil Classes: RIIIb, RIVa, RIVb, RV,
• Media: electricity, gas, sewerage and Internet on the plot, water possibility of connection,
• Court Register: there is, no encumbrance,
• Pending Administrative Proceedings: none,
• Communication Access: bus,

• Access: communal road,
• Road Type: asphalt.

Planning status:

• MPZP Resolution No. 138/XV/2015 of the Municipal Council of Serock dated November 30, 2015,
• Designation from the plan "MN/U12" and "UT/KS2".

For the area designated in the plan "MN/U12" it is established:

• Purpose of the area: single-family, two-family, semi-detached and/or non-intrusive service development,
• Maximum sales area of commercial service facilities: 600 sq.m.,
• Number of storeys: up to 3-storeys above ground,
• Building height: 11 m,
• Maximum building area ratio: 0.4,
• Minimum proportion of biologically active area: 60%,
• Minimum building plot area: 800 sq.m. for detached development, 600 sq.m. for 1 segment in semi-detached development.

For the area marked in the plan "UT/KS2" it is established:

• Purpose of the area: development of tourist services and/or car service facilities,
• Number of storeys: up to 3 overground,
• Height of development: 16 m,
• Maximum built-up area ratio: 0.6,
• Minimum proportion of biologically active area: 25%,
• Minimum building plot area: 2,000 sq.m.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Inne,
• Szerokość działki : 300,00 m
• Długość działki : 600,00 m
• Kształt działki : Nieregularny
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Tak
• Min. powierzchnia działki : 600 mkw.
• Klasa gleby : IIIb, IVa, IVb, V,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 11,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 3
• Maks. intensywność zabudowy : 0,40
• Maks. powierzchnia zabudowy : 40 %
• Pow. biologicznie czynna : 60 %

Prąd

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m

Woda

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 7 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Na działce

Gaz

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m

Internet

• Dostępność : Na działce

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 7,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność