działka inna na sprzedaż Serock, 23364 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w Serocku, blisko rzeki Narew.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny – idealna pod realizację projektu mieszkaniowego lub usługowego. Możliwość zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej, szeregowej, a także prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej daje dużą elastyczność planistyczną. Lokalizacja łączy w sobie bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacyjnej.

Atutem inwestycji jest również dogodny dojazd do Warszawy – zaledwie około 40 km – dzięki położeniu w pobliżu dróg krajowych DK61 i DK62.

Infrastruktura i otoczenie:

• Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika – ok. 2 km.
• Przedszkole Niepubliczne – ok. 2 km.
• Centrum Serocka – liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, apteki i inne udogodnienia.
• Pełna infrastruktura rekreacyjna – plaża miejska, ścieżki rowerowe, przystań wodna, tereny sportowe.

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Serock,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_4.0003,
• Klasy gleby: RVI, LsVI,
• Media: woda i prąd na działce,
• KW: jest, brak obciążenia,

• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,

• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

• MPZP uchwała nr 109/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U1",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, czterolokalowa, bliźniacza, szeregowa i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,
• Maksymalna powierzchnię sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,
• Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,
• Wysokość zabudowy: 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej; 0,7 dla zabudowy usługowej; 0,5 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% dla zabudowy mieszkaniowej w budynkach wolnostojących i bliźniaczych (dla 1 segmentu); 40% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej w budynkach wolnostojących i bliźniaczych (dla 1 segmentu); 25% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej w budynkach wolnostojących i bliźniaczych (dla 1 segmentu), dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej w budynkach szeregowych (dla 1 segmentu) oraz dla zabudowy usługowej,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, 250 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej, 200 mkw. dla zabudowy usługowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

Investment land for sale located in Serock, close to the Narew River.

The property has great investment potential - ideal for the implementation of a residential or service project.The possibility of single-family, semi-detached, terraced housing, as well as non-intrusive service activities gives great planning flexibility. The location combines proximity to nature with convenient access to urban and transportation infrastructure.

An asset of the investment is also the convenient access to Warsaw - only about 40 km - thanks to the location near the national roads DK61 and DK62.

Infrastructure and surroundings:

• Nikolaj Kopernik Primary School - approx. 2 km.
• Non-Public Kindergarten - approx. 2 km.
• Centre of Serock - numerous stores, service outlets, restaurants, pharmacies and other amenities.
• Full recreational infrastructure - city beach, bicycle paths, water marina, sports areas.

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Serock Municipality, Serock township,
• Plot ID (Territory): 140804_4.0003,
• Soil Classes: RVI, LsVI,
• Media: water and electricity on the plot,
• KWR: there is, no encumbrance,

• Pending Administrative Proceedings: none,
• Communication Access: bus,

• Access: communal road,
• Road Type: asphalt.

• MPZP Resolution No. 109/XI/2015 of the Municipal Council of Serock dated August 31, 2015,
• Designation in the plan "MN/U1",
• Purpose of the area: single-family, two-family, four-family, semi-detached, terraced and/or non-residential service development,
• Maximum sales area of commercial service facilities: 600 sq.m.,
• Number of storeys: up to 3-storeys above ground,
• Building height: 11 m,
• Maximum building area ratio: 0.4 for detached residential and residential-service buildings and 1 semi-detached segment; 0.7 for service buildings; 0.5 for residential and residential-service buildings for 1 terraced segment,
• Minimum proportion of biologically active area: 50% for residential development in detached and semi-detached buildings (for 1 segment); 40% for residential and service development in detached and semi-detached buildings (for 1 segment); 25% for residential and service development in detached and semi-detached buildings (for 1 segment), for residential and residential-service development in terraced buildings (for 1 segment) and for service development,
• Minimum area of building plot: 800 sq.m. for detached residential and residential-service development, 600 sq.m. for 1 semi-detached segment for residential and residential-service development, 250 sq.m. for 1 terraced segment for residential and residential-service development, 200 sq.m. for service development.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Usługi,
• Szerokość działki : 94,00 m
• Długość działki : 300,00 m
• Kształt działki : Nieregularny
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Tak
• Min. powierzchnia działki : 200 mkw.
• Klasa gleby : VI,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 11,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 3
• Maks. intensywność zabudowy : 0,70
• Maks. powierzchnia zabudowy : 60 %
• Pow. biologicznie czynna : 40 %

Prąd

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m

Woda

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 7 m

Gaz

• Dostępność : Brak

Internet

• Dostępność : Brak

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 6,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność