działka inna na sprzedaż Serock, 41544 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w Serocku, w bliskiej odległości od rzeki Narew.

Nieruchomość idealna pod zabudowę mieszkaniową – jednorodzinną, bliźniaczą lub dwulokalową. To wyjątkowe miejsce do stworzenia osiedla domów w otoczeniu natury, a zarazem z bardzo dobrą komunikacją z Warszawą i okolicznymi miejscowościami.

Atuty nieruchomości:

• Bliskość rzeki Narew – piękne, naturalne otoczenie i dostęp do terenów rekreacyjnych, idealnych na spacery, sport i wypoczynek na świeżym powietrzu.
• Spokojna, zielona okolica – doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających ciszy i kontaktu z naturą.
• Elastyczne możliwości zabudowy – teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, dwulokalową lub bliźniaczą, co daje duży potencjał inwestycyjny.
• Świetna komunikacja z Warszawą – szybki dojazd dzięki pobliskim drogom krajowym DK61 i DK62, zaledwie około 40 km od stolicy.

W promieniu około 4 km od nieruchomości znajdują się Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika oraz Przedszkole Niepubliczne, co czyni lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi. Bliskość dróg krajowych zapewnia szybki i komfortowy dojazd do Warszawy, Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego oraz Wyszkowa. W niedalekiej odległości znajdują się również malownicze tereny rekreacyjne nad rzeką Narew – idealne na spacery, aktywność fizyczną i sporty wodne. Centrum Serocka oferuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz placówek medycznych.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Serock,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_4.0001,
• Klasa gleby: RVI,
• Media: woda, prąd, gaz i Internet możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,

• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: utwardzona.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 109/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN1",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza,
• Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usług nieuciążliwych,
• Wysokość zabudowy: do 11,0 m, do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia kondygnacja jako poddasze użytkowe,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,3,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

For sale attractive investment land located in Serock, in close proximity to the Narew River.

The property is ideal for residential development - single-family, semi-detached or duplex. This is a unique place to create a neighborhood of houses surrounded by nature, and at the same time with very good communication with Warsaw and surrounding towns.

Attributes of the property:

• Proximity to the Narew River - beautiful, natural surroundings and access to recreational areas, ideal for walks, sports and outdoor recreation.
• Sleek, green area - a perfect location for families with children and those seeking peace and contact with nature.
• Flexible development possibilities - the area is designed for single-family, duplex or semi-detached housing, which gives great investment potential.
• Excellent communication with Warsaw - quick access thanks to the nearby national roads DK61 and DK62, only about 40 km from the capital.

In the radius of about 4 km from the property there is an elementary school named after Nicholas Copernicus and a non-public kindergarten, which makes the location convenient for families with children. The proximity of national roads provides fast and comfortable access to Warsaw, Legionowo, Nowy Dwor Mazowiecki and Wyszków. Also in close proximity are picturesque recreational areas along the Narew River - ideal for walking, physical activity and water sports. The center of Serock offers access to full urban infrastructure, including stores, restaurants, service outlets and medical facilities.

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowo County, Serock Municipality, Serock township,
• Plot ID (Territory): 140804_4.0001,
• Soil class: RVI,
• Media: water, electricity, gas and Internet connectivity,
• KWR: there is, no encumbrance,
• Pending administrative proceedings: none,
• Communication access: bus,

• Access: communal road,
• Road type: paved.

Planning status:

• MPZP Resolution No. 109/XI/2015 of the Municipal Council of Serock dated August 31, 2015,
• Designation in the plan "MN1",
• Purpose of the area: single-family, two-family, semi-detached development,
• Additional use: non-intrusive services development,
• Height of development: up to 11.0 m, up to 3 overground storeys, including the 3rd storey as an usable attic,
• Maximum building surface ratio: 0.3,
• Minimum proportion of biologically active area: 60%,
• Minimum area of the building plot: 800 sq.m. for detached development, 600 sq.m. for 1 segment in semi-detached development.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak),
• Szerokość działki : 41,00 m
• Długość działki : 450,00 m
• Kształt działki : Nieregularny
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Tak
• Min. powierzchnia działki : 600 mkw.
• Klasa gleby : VI,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 11,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 3
• Maks. intensywność zabudowy : 0,30
• Maks. powierzchnia zabudowy : 40 %
• Pow. biologicznie czynna : 60 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 50 m

Woda

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 1 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Brak

Gaz

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 300 m

Internet

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 300

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 4,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność