działka inna na sprzedaż Wierzbica, 4495 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.

Działka o powierzchni 4 495 mkw. znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, idealnej dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą. W sąsiedztwie znajdują się nieliczne domy jednorodzinne, co zapewnia kameralność i prywatność. Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną, gwarantując wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

W niedalekiej odległości znajduje się centrum Wierzbicy, gdzie można skorzystać z lokalnych usług, takich jak sklepy spożywcze, restauracje czy placówki medyczne. Dodatkowo, w centrum miejscowości znajduje się amfiteatr, który jest miejscem organizacji różnych wydarzeń kulturalnych i społecznych. W odległości ok. 3 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,
• Klasy gleby: RVI, PsVI, N,
• Media: prąd na działce,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: utwardzona.

• MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U9",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,
• Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,
• Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,
• Wysokość zabudowy: 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, 400 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie grupowej, 200 mkw. dla zabudowy szeregowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

Investment land for sale for a developer or investor located in Wierzbica, near Serock, is an excellent opportunity for a residential or commercial project.

The plot of land with an area of 4,495 sq.m. is located in a quiet and green area, ideal for those seeking tranquility and contact with nature. There are few single-family houses in the neighborhood, which ensures intimacy and privacy. Access to the plot is via a paved road, guaranteeing convenient access to major thoroughfares.

A short distance away is the center of Wierzbica, where one can take advantage of local services such as grocery stores, restaurants and medical facilities. In addition, there is an amphitheater in the center of the village, which is the venue for various cultural and social events. Approximately 3 kilometers away are an elementary school and a kindergarten.

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Serock Municipality, Wierzbica township,
• Plot ID (Territory): 140804_5.0025,
• Soil Classes: RVI, PsVI, N,
• Media: electricity on the plot,
• Court Register: there is, no encumbrance,
• Access to public transport: bus,
• Access: communal road,
• Road Type: paved.

• MPZP Resolution No. 138/XV/2015 of the Municipal Council of Serock dated November 30, 2015,
• Designation in the plan "MN/U9",
• Purpose of the area: single-family, two-family, semi-detached and/or non-residential service development,
• Maximum sales area of commercial service facilities: 600 sq.m.,
• Number of storeys: up to 3-storeys above ground,
• Building height: 11 m,
• Maximum building area ratio: 0.4,
• Minimum proportion of biologically active area: 50%,
• Minimum building plot area: 800 sq.m. for detached development, 600 sq.m. for 1 segment in semi-detached development, 400 sq.m. for 1 segment in clustered development, 200 sq.m. for terraced development.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi,
• Szerokość działki : 46,00 m
• Długość działki : 90,00 m
• Kształt działki : Nieregularny
• Ukształtowanie działki : Lekko nachylona
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Tak
• Min. powierzchnia działki : 600 mkw.
• Klasa gleby : VI,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 11,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 3
• Maks. intensywność zabudowy : 0,40
• Maks. powierzchnia zabudowy : 50 %
• Pow. biologicznie czynna : 50 %

Prąd

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m

Woda

• Dostępność : Brak

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Brak

Gaz

• Dostępność : Brak

Internet

• Dostępność : Brak

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 4,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność