działka inna na sprzedaż legionowski, 7012 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjno-budowlany składający się z trzech przylegających działek, położony w miejscowości Stasi Las, gmina Serock.

Lokalizacja terenu jest bardzo atrakcyjna – przylega on do asfaltowej i oświetlonej ulicy Głównej, która stanowi główną arterię Stasiego Lasu. W zaledwie dwie minuty można dojechać do centrum Serocka, a w minutę znaleźć się na drodze ekspresowej prowadzącej z Warszawy do Augustowa. Teren ma własną drogę dojazdową, prostopadłą do ulicy Głównej, a dłuższym bokiem graniczy z narożną parcelą przy tejże ulicy.

W sąsiedztwie znajduje się kilka wolnostojących domów jednorodzinnych. Nieco dalej, w odległości kilkuset metrów duże, prawie ukończone osiedle deweloperskie domków jednorodzinnych o niskiej zabudowie, w znacznej części już zasiedlone. W odległości 3 km znajduje się szkoła podstawowa, a żłobek i przedszkole - 1 km.

W okolicy nie ma uciążliwego przemysłu ani ferm hodowlanych, a teren jest pełen zieleni i przestrzeni, co tworzy przyjazną, estetyczną atmosferę. Sąsiedztwo nowopowstałych osiedli jednorodzinnych stanowi bazę potencjalnych klientów dla różnego rodzaju usług, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycyjną tego terenu.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Stasi Las,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0022,
• Klasy gleby: RIVb, RV, PsV,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Media: woda, gaz, prąd, Internet,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 106/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U22",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,

  Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: do 600 mkw.,

• Dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,
• Wysokość zabudowy: do 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.

Jest to doskonała propozycja inwestycyjna dla deweloperów lub innych inwestorów, którzy poszukują terenu z doskonałą komunikacją i atrakcyjną lokalizacją.

English description:

A unique investment and construction area for sale, consisting of three adjacent plots of land, located in the village of Stasi Las, Serock municipality.

The location of the area is very attractive - it is adjacent to the asphalt and lighted Main Street, which is the main artery of Stasi Las. In just two minutes you can reach the center of Serock, and in a minute you can find yourself on the expressway leading from Warsaw to Augustow. The site has its own access road, perpendicular to Main Street, and the longer side borders a corner parcel of land on that street.

In the neighborhood there are several detached single-family houses. A little farther away, at a distance of a few hundred meters, there is a large, almost completed development of low-rise single-family houses, largely already settled. There is an elementary school 3 km away, and a nursery and kindergarten 1 km away.

There are no noxious industries or livestock farms in the area, and the area is full of greenery and space, which creates a friendly, aesthetic atmosphere. The neighborhood of newly built single-family estates provides a base of potential customers for various types of services, which further increases the investment attractiveness of the area.

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowo County, Serock Municipality, Stasi Las village,
• Plot ID (Territory): 140804_5.0022,
• Soil Classes: RIVb, RV, PsV,
• Land Register: there is, no encumbrance,
• Media: water, gas, electricity, Internet,
• Communication Access: bus,
• Access: communal road,
• Road Type: asphalt.

Planning status:

• MPZP Resolution No. 106/XI/2015 of the Municipal Council of Serock dated August 31, 2015,
• Designation in the plan "MN/U22",
• Designation of the area: single-family, semi-detached residential development and/or development of non-intrusive services,

  Maximum sales area of retail services facilities: up to 600 sq.m.,

• Three overground floors are allowed in buildings with pitched roofs with a slope of the main slopes from 20° to 45°,
• Building height: up to 11 m,
• Maximum building area ratio: 0.4,
• Minimum proportion of biologically active area: 60%,
• Minimum building plot area: 800 sq.m. for detached development, 600 sq.m. for 1 semi-detached segment.

This is an excellent investment proposal for developers or other investors who are looking for an area with excellent communication and an attractive location.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi,
• Szerokość działki : 48,00 m
• Długość działki : 167,00 m
• Kształt działki : Trapez
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Nie
• Min. powierzchnia działki : 600 mkw.
• Klasa gleby : IVb, V,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 11,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 3
• Maks. intensywność zabudowy : 0,40
• Maks. powierzchnia zabudowy : 40 %
• Pow. biologicznie czynna : 60 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 10 m

Woda

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 10 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 10 m

Gaz

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 10 m

Internet

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 10

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 6,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność