działka inna na sprzedaż Serock, 9236 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Oferujemy grunt idealny pod inwestycję mieszkaniową lub usługową, położony w atrakcyjnej, spokojnej lokalizacji blisko rzeki Narew.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny – możliwość zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej, szeregowej, a także prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej daje dużą elastyczność planistyczną.

Atuty nieruchomości:

• Bliskość rzeki Narew – piękne widoki, czyste powietrze i dostęp do terenów spacerowych oraz rekreacyjnych.
• Możliwość różnorodnej zabudowy – od domów jednorodzinnych po zabudowę szeregową i usługi.
• Spokojna, zielona okolica – idealna dla rodzin oraz osób ceniących ciszę i naturę.
• W bliskiej odległości od nieruchomości – około 4 km – znajdują się Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika oraz Przedszkole Niepubliczne, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
• Dogodny dojazd do Warszawy – zaledwie 40 km, szybka komunikacja dzięki pobliskim drogom krajowym DK61 i DK62.

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Serock,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_4.0002,
• Klasa gleby: RVI,
• Media: woda na działce, prąd możliwość przyłączenia,

• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,

• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

• MPZP uchwała nr 109/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U2",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, czterolokalowa, bliźniacza, szeregowa i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,
• Maksymalna powierzchnię sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,
• Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,
• Wysokość zabudowy: 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej; 0,7 dla zabudowy usługowej; 0,5 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% dla zabudowy mieszkaniowej w budynkach wolnostojących i bliźniaczych (dla 1 segmentu); 40% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej w budynkach wolnostojących i bliźniaczych (dla 1 segmentu); 25% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej w budynkach wolnostojących i bliźniaczych (dla 1 segmentu), dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej w budynkach szeregowych (dla 1 segmentu) oraz dla zabudowy usługowej,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, 250 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej, 200 mkw. dla zabudowy usługowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

We offer land ideal for residential or commercial investment, located in an attractive, quiet location close to the Narew River.

The property has great investment potential - the possibility of single-family, semi-detached, terraced housing, as well as non-intrusive service activities gives great planning flexibility.

Attributes of the property:

• Proximity to the Narew River - beautiful views, clean air and access to walking and recreational areas.
• Possibility of various development - from single-family houses to terraced houses and services.
• A peaceful, green area - ideal for families and people who appreciate peace and nature.
• In close proximity to the property - about 4 km - there is an elementary school named after Nicholas Copernicus and a non-public kindergarten, which makes the location especially attractive for families with children.
• Convenient access to Warsaw - only 40 km, fast communication thanks to nearby national roads DK61 and DK62.

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Serock Municipality, the town of Serock,
• Plot ID (Territory): 140804_4.0002,
• Soil class: RVI,
• Media: water on the plot, electricity possibility of connection,

• Court Register: there is, no encumbrance,
• Pending administrative proceedings: none,
• Access to public transport: bus,

• Access: communal road,
• Road type: asphalt.

• MPZP Resolution No. 109/XI/2015 of the Municipal Council of Serock dated August 31, 2015,
• Designation in the plan "MN/U2",
• Purpose of the area: single-family, two-family, four-family, semi-detached, terraced and/or non-residential service development,
• Maximum sales area of retail service facilities: 600 sq.m.,
• Number of storeys: up to 3-storeys above ground,
• Building height: 11 m,
• Maximum building area ratio: 0.4 for detached residential and residential-service buildings and 1 semi-detached segment; 0.7 for service buildings; 0.5 for residential and residential-service buildings for 1 terraced segment,
• Minimum proportion of biologically active area: 50% for residential development in detached and semi-detached buildings (for 1 segment); 40% for residential and service development in detached and semi-detached buildings (for 1 segment); 25% for residential and service development in detached and semi-detached buildings (for 1 segment), for residential and residential-service development in terraced buildings (for 1 segment) and for service development,
• Minimum area of building plot: 800 sq.m. for detached residential and residential-services development, 600 sq.m. for 1 semi-detached segment for residential and residential-services development, 250 sq.m. for 1 terraced segment, 200 sq.m. for services development.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Usługi,
• Szerokość działki : 100,00 m
• Długość działki : 125,00 m
• Kształt działki : Trapez
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Tak
• Min. powierzchnia działki : 200 mkw.
• Klasa gleby : VI,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 11,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 3
• Maks. intensywność zabudowy : 0,70
• Maks. powierzchnia zabudowy : 60 %
• Pow. biologicznie czynna : 40 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 10 m

Woda

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 15 m

Gaz

• Dostępność : Brak

Internet

• Dostępność : Brak

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 6,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność