działka inna na sprzedaż Wierzbica, 9352 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.

Teren zlokalizowany jest w spokojnej i zielonej części Wierzbicy, otoczony domkami letniskowymi i rezydencjami, z bezpośrednim dostępem do natury i terenu blisko rzeki Narew. To idealna lokalizacja dla inwestycji mieszkaniowych lub rekreacyjnych w naturalnym otoczeniu, z pełną prywatnością i sąsiedztwem lasu oraz terenów zielonych.

Lokalizacja względem okolicy:

• Teren leży nieopodal rzeki Narew (ok. 400 m), co gwarantuje wyjątkowe widoki i dostęp do tzw. naturalnego otoczenia wodnego,
• W niewielkiej odległości znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy lokale usługowe, przystanek autobusowy, nowoczesne boisko wielofunkcyjne, siłownia plenerowa, plac zabaw przy świetlicy środowiskowej,
• Dostęp do terenu jest możliwy przez lokalne drogi, a komunikacja z Serockiem i Warszawą przebiega sprawnie drogą krajową DK61.

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,
• Klasy gleby: RIVa, ŁIV, W, RIIIb,
• Media: prąd, gaz i kanalizacja na działce, woda i Internet możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,

• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

• MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U22",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,
• Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,
• Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,
• Wysokość zabudowy: 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, 400 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie grupowej, 200 mkw. dla zabudowy szeregowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

Investment land for sale for a developer or investor located in Wierzbica, near Serock, is an excellent opportunity for a residential or commercial project.

The land is located in a quiet and green part of Wierzbica, surrounded by cottages and residences, with direct access to nature and land close to the Narew River. It is an ideal location for residential or recreational projects in a natural setting, with complete privacy and proximity to the forest and green areas.

Location in relation to the area:

• The area lies near the Narew River (about 400 m), which guarantees exceptional views and access to the so-called. natural water environment,
• In close proximity there is an elementary school, kindergarten, stores service establishments, bus stop, modern multipurpose field, outdoor gym, playground at the community center,
• Access to the site is possible via local roads, and communication with Serock and Warsaw runs smoothly via the national DK61 road.

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowo County, Serock Municipality, village of Wierzbica,
• Plot ID (Territory): 140804_5.0025,
• Soil Classes: RIVa, ŁIV, W, RIIIb,
• Media: electricity, gas and sewerage on the plot, water and Internet connectivity possible,
• KWR: there is, no encumbrance,
• Pending Administrative Proceedings: none,
• Communication Access: bus,

• Access: communal road,
• Road Type: asphalt.

• MPZP Resolution No. 138/XV/2015 of the Municipal Council of Serock dated November 30, 2015,
• Designation in the plan "MN/U22",
• Purpose of the area: single-family, two-family, semi-detached and/or non-residential service development,
• Maximum sales area of commercial service facilities: 600 sq.m.,
• Number of floors: up to 3-storeys above ground,
• Building height: 11 m,
• Maximum building area ratio: 0.4,
• Minimum proportion of biologically active area: 50%,
• Minimum building plot area: 800 sq.m. for detached development, 600 sq.m. for 1 segment in semi-detached development, 400 sq.m. for 1 segment in group development, 200 sq.m. for terraced development.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi,
• Szerokość działki : 70,00 m
• Długość działki : 120,00 m
• Kształt działki : Nieregularny
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Nie
• Min. powierzchnia działki : 600 mkw.
• Klasa gleby : IIIb, IVa,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 11,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 3
• Maks. intensywność zabudowy : 0,40
• Maks. powierzchnia zabudowy : 50 %
• Pow. biologicznie czynna : 50 %

Prąd

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m

Woda

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 4 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Na działce

Gaz

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m

Internet

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 1

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 6,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność