działka siedliskowa na sprzedaż płoński, 218000 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od MB Nieruchomości Marcin Burakowski

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ INWESTYCYJNA 23,45 ha - CISZA, PRZESTRZEŃ I OGROMNY POTENCJAŁ | CYWINY WOJSKIE (k. WARSZAWY)

Są miejsca, które nie pojawiają się często na rynku. Nie dlatego, że są „ładne”, ale dlatego, że dają coś znacznie więcej - przestrzeń, skalę i swobodę działania , której coraz trudniej szukać w tej części Mazowsza.

Ta nieruchomość w miejscowości Cywiny Wojskie (gm. Baboszewo, powiat płoński) to właśnie taki przykład.

Zaledwie 90 km od Warszawy i około 20 km od Płońska , w otoczeniu pól i niskiej zabudowy, znajduje się kompleks gruntów o łącznej powierzchni 23,45 ha , który może stać się zarówno solidną inwestycją kapitałową, jak i miejscem pod zupełnie nowy projekt życia lub biznesu.

LOKALIZACJA

Cywiny Wojskie, gm. Baboszewo, woj. mazowieckie

ok. 90 km od Warszawy

ok. 20 km od Płońska

spokojna, rolniczo-rekreacyjna okolica

dojazd: droga gminna asfaltowa

To miejsce, gdzie wciąż dominuje przestrzeń, a nie zabudowa - co daje realną swobodę planowania przyszłego wykorzystania terenu.

CZĘŚĆ I - 21,80 ha GRUNTU (bez zabudowań)

Największy areał nieruchomości stanowi spójny kompleks gruntów:

powierzchnia: 21,80 ha

klasy gruntów: IV, V, VI (z niewielkim udziałem klasy III - ok. 1 ha)

MPZP: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

dojazd: asfaltowa droga gminna

media: prąd, wodociąg i internet w pobliżu

Cena: 2 350 000 zł

To przestrzeń, która daje pełną elastyczność - od rolnictwa, przez rekreację, po inwestycję o znacznie szerszym charakterze.

CZĘŚĆ II - 1,65 ha SIEDLISKO Z ZABUDOWĄ

Druga działka stanowi historyczne siedlisko:

powierzchnia: 1,65 ha

budynek mieszkalny (do rozbiórki)

budynki gospodarcze (do remontu lub rozbiórki)

klasy gruntów: IV, V, VI

MPZP: brak

dojazd: droga gminna asfaltowa

media: prąd, wodociąg i internet w pobliżu

Cena: 500 000 zł

To miejsce może stać się bazą pod nową zabudowę siedliskową, gospodarstwo lub klimatyczny projekt rekreacyjny.

POTENCJAŁ - NIE JEDEN KIERUNEK, A WIELE MOŻLIWOŚCI

Ta nieruchomość nie narzuca jednego scenariusza. Ona daje wybór:

inwestycja deweloperska - podział na mniejsze działki i sprzedaż

projekt agroturystyczny lub ośrodek wypoczynkowy

stadnina koni lub gospodarstwo hodowlane

pensjonat, hotel, restauracja w otoczeniu natury

prywatna rezydencja z dużą przestrzenią wokół

długoterminowa lokata kapitału w grunt

DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA

ponad 23 hektary spójnej przestrzeni

realna możliwość elastycznego zagospodarowania

spokojna, nieprzeinwestowana okolica

szybki dojazd do Warszawy

asfaltowa droga dojazdowa

dostępność mediów w pobliżu

bardzo rzadko spotykana skala nieruchomości w tej lokalizacji

KONTAKT

Łukasz Wychódzki

e-mail:

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo