działka siedliskowa na sprzedaż opoczyński, 190000 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Properton

Na sprzedaż działki w miejscowości Siedlów, gmina Żarnów, powiat Opoczno, województwo łódzkie


Oferuję na sprzedaż atrakcyjne działki o łącznej powierzchni 19 ha, zlokalizowane w malowniczej miejscowości Siedlów, w gminie Żarnów. Miejscowość położona jest w centralnej Polsce – w odległości ok. 50 km od Łodzi i Kielc, z wygodnym i szybkim dojazdem drogą bitumiczną.


Powierzchnia i numery działek:


działka nr 62/1 – 5,7793 ha


działka nr 62/3 – 0,0461 ha
Łączna powierzchnia: 5,83 ha

działki 59, 57, 37/4, 37/5
łączna powierzchnia 5,67

działka 37/3 - 8,76 ha
Działka posiada fundamenty na domek myśliwski wraz z warunkami zabudowy

Opis nieruchomości:
Działki graniczą bezpośrednio z jedną z najczystszych rzek w Polsce – Czarną, będącą prawobrzeżnym dopływem Pilicy. Rzeka ma długość około 90 km, a w miejscu położenia nieruchomości zachwyca czystą wodą oraz bogactwem ryb (m.in. karpie, klenie, szczupaki, sandacze, liny, okonie, sumy, węgorze). To idealne miejsce dla miłośników wędkarstwa, spokoju i bliskiego kontaktu z naturą.
Na jednej z działek znajduje się staw hektarowy z wysepką oraz rybami.


Teren stanowią użytki rolne: grunty orne klasy V i VI, pastwiska oraz nieużytki. Część obszaru znajduje się w strefie Natura 2000 Dolina Czarnej, co dodatkowo podkreśla unikalny charakter nieruchomości. Działki są częściowo zadrzewione, wymagają bieżącej pielęgnacji.


Możliwości zagospodarowania:

• budowa siedliska lub domu letniskowego,
• prowadzenie działalności agroturystycznej,
• stworzenie bazy rekreacyjnej nad rzeką,
• inwestycja w gospodarstwo rolne z możliwością hodowli ryb czy zwierząt.

Atuty lokalizacji:

• bezpośredni dostęp do rzeki,
• cisza i spokój, z dala od miejskiego zgiełku,
• bliskość lasów bogatych w grzyby, jagody i borówki,
• sąsiedztwo historycznych i przyrodniczych atrakcji, takich jak:
• ruiny młynów wodnych,
• jeden z najstarszych dębów w Polsce (pomnik przyrody),
• ruiny dworu i parku dworskiego,
• zabytkowy most drewniany na rzece Czarnej,
• kapliczki i pomniki przyrody (w tym pomnik napoleoński).

Otoczenie i klimat miejsca:
Siedlów to miejscowość o wyjątkowym charakterze – pełna historii i przyrodniczych atrakcji. Okolica sprzyja wypoczynkowi, pieszym wędrówkom i rekreacji. Malownicze krajobrazy, czysta rzeka i rozległe lasy sprawiają, że nieruchomość ta ma ogromny potencjał inwestycyjny i rekreacyjny. To idealne miejsce dla osób marzących o własnym skrawku ziemi w otoczeniu przyrody, z dala od zgiełku miasta.


Podsumowanie:
Działki o łącznej powierzchni 5,83 ha to doskonała propozycja zarówno dla inwestora poszukującego terenu pod działalność rekreacyjną czy agroturystyczną, jak i dla osób prywatnych, które chcą stworzyć własną, spokojną enklawę nad jedną z najczystszych polskich rzek.

Na działce o powierzchni ponad 8 ha znajdują się fundamenty na domek myśliwski wraz z warunkami zabudowy. Działka częściowo jest zagrodzona gustowną płytką piaskową, która tworzy wysoki mur.
Znajduje się tam olejny park podworski z licznymi monumentalnymi dębami.

Jest możliwość sprzedaży poszczególnych działek osobno.

Katarzyna Mamla
Properton

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM