działka siedliskowa na sprzedaż żyrardowski, 44200 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Properton

Do sprzedania działka rolno - budowlana 4,42 ha w m. Zimnice, gm. Mszczonów, pow. żyrardowski. 

Nieruchomość znajduje się na obszarze, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki istnieje Studium, zgodnie z którym działka nr 67 położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN2 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, nr ewidencyjny 67.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia: 44 200 m² (4,42 ha)
• Lokalizacja: Zimnice, koło Mszczonowa
• Dojazd: Droga gminna utwardzona
• Przeznaczenie terenu: MN2 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej
• Kształt działki: Zbliżony do prostokąta
• Ogrodzenie: Częściowo siatką (ok. 60%)

Infrastruktura i zabudowania:

• Istniejące zabudowania:
  • Budynek mieszkalny (do generalnego remontu, 90 m²)
  • Murowana stodoła (243 m²)
  • Murowany budynek gospodarczy z oborą (120 m²)
  • Drewniana szopa (72 m²)
• Media:
  • Prąd doprowadzony do wszystkich budynków
  • Woda: studnia z wodą; możliwość podłączenia wody miejskiej (przebiega w drodze)
  • Centralne ogrzewanie: brak

Grunt i warunki zagospodarowania:

• Klasa gruntów: IV i V (średnia i słaba jakość)
• Dostęp do mediów: Prąd i woda (możliwość podłączenia)
• Teren: częściowo ogrodzony, z możliwością adaptacji

Możliwe zastosowania:

• Budowa domu jednorodzinnego lub zagrody
• Remont istniejących budynków i adaptacja na cele mieszkalne lub gospodarcze
• Rozszerzenie działalności rolniczej lub agroturystycznej

Opis zabudowań: 

Budynek mieszkalny

• Typ: murowany, parterowy, częściowo podpiwniczony, z nieużytkowym strychem gospodarczym
• Stan: słaby techniczny i użytkowy, częściowo zapadnięta podłoga, spękania ścian i tynków
• Powierzchnia zabudowy: 90 m²
• Konstrukcja: system gospodarczy z cegły
• Wyposażenie: przedsionek z schodami na strych, dwie części mieszkalne (kuchnia, pokój przechodni, pokój), stolarka okienna i drzwiowa drewniana, piece węglowe, brak centralnego ogrzewania, brak WC i łazienki
• Pokrycie dachu: eternit

Budynek gospodarczy

• Typ: murowany, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny z wysokim strychem
• Funkcja: kurnik i chlew
• Powierzchnia zabudowy: 120 m²
• Wyposażenie: stolarka drewniana, instalacja elektryczna, dach eternit

Stodoła

• Typ: murowana, z dachem spadzistym, niepodpiwniczona, jednokondygnacyjna
• Powierzchnia zabudowy: 243 m²
• Wyposażenie: wylewka betonowa, instalacja elektryczna, dach eternit

Szopa drewniana

• Typ: parterowa, konstrukcji drewnianej na podmurówce
• Częściowo z wylewką betonową, częściowo bez posadzki
• Wrota drewniane
• Powierzchnia zabudowy: 72 m²
• Pokrycie dachem eternit

Podsumowując, nieruchomość obejmuje budynek mieszkalny oraz kilka obiektów gospodarczych, z których niektóre mają charakter zabudowań rolniczych. Wskazane jest przeprowadzenie szczegółowej oceny stanu technicznego i rozważenie ewentualnych działań remontowych lub adaptacyjnych, biorąc pod uwagę obowiązujące przepisy i oznaczenia w Studium. 
Działka stanowi atrakcyjną ofertę dla osób poszukujących dużego terenu z istniejącą infrastrukturą, z możliwością rozbudowy i adaptacji pod własne potrzeby.
Lokalizacja w spokojnej okolicy, przy utwardzonej drodze, oraz dostęp do mediów to dodatkowe atuty.
   
     Zapraszam do kontaktu

        Hanna Urbanowicz 
Doradca ds. Nieruchomości
           
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM