działka inna na sprzedaż skierniewicki, 1628 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Na sprzedaż działka położona na obrzeżach Skierniewic, w pięknej i urokliwej okolicy.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Skierniewicki, Gmina Skierniewice, miejscowość Balcerów,
• Identyfikator działki (Teryt): 101508_2.0001,
• Klasy gleby: Lzr/RV, RV, RVI,
• Media: gaz, prąd i woda w drodze,
• KW: jest, brak obciążeń,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XIX/126/04 Rady Gminy w Skierniewicach z dnia 27 października 2004 r.,
• Oznaczenie w planie "8 MNu",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i usługi nieuciążliwe wraz z zielenią towarzyszącą i izolacyjną oraz niezbędnymi dojściami, dojazdami i czasowymi miejscami postojowymi towarzyszącymi usługom,
• Tereny położone częściowo w strefie ochrony stanowiska archeologicznego,
• Nieprzekraczalna linia zabudowy – w odległości 8,0 m od krawędzi jezdni dróg dojazdowych.

Tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności i usług nieuciążliwych (oznaczone symbolem "MNu") – przeznaczone do zachowania i użytkowania istnieją cej zabudowy mieszkaniowo–usługowej jednorodzinnej, małych domów mieszkalnych (do 4 mieszkań) z możliwością przebudowy i adaptacji oraz realizacji nowej zabudowy jednorodzinnej lub małych domów mieszkalnych (do 4 mieszkań) oraz niewielkich obiektów zamieszkania zbiorowego (do 5 pokoi przewidywanych do wynajęcia) wraz z niezbędnymi do funkcjonowania gospodarstwa domowego budynkami gospodarczymi i garażowymi dojazdami wewnętrznymi oraz dojściami jak również zielenią przydomową i lokalnymi sieciami, urządzeniami infrastruktury technicznej oraz miejscami postojowymi dla pojazdów.

Pomieszczenia usług winny być związane z mieszkalnictwem i obsługą gospodarstw domowych lub turystyką (usługi komercyjne, w tym usługi handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego, usługi społeczne) przy zachowaniu następujących zasad realizacji obiektów: usługi winny być realizowane jako wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego lub gospodarczego (stanowiąc nie więcej niż 50% jego powierzchni użytkowej), przy zachowaniu gabarytów jak budynek mieszkalny oraz innych zasad zabudowy działki, a w szczególności zachowania wskaźnika terenów biologiczne czynnych w powierzchni każdej działki, realizowane usługi winny mieć charakter nieuciążliwy tj. nie mogą być zaliczane do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i zdrowie ludzi w rozumieniu przepisów szczególnych, realizowane usługi handlu nie mogą posiadać powierzchni sprzedażowej obiektów handlowych większej niż 1 000 mkw. Tereny oznaczone symbolem MNu należy traktować jako tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową w rozumieniu przepisów szczególnych dotyczących ochrony przed hałasem.

Atrakcje w okolicy:

• Zalew Skierniewicki: możliwość aktywnego wypoczynku, spacery, rowery - niecały 1 km,
• Liczne szlaki rowerowe i piesze,
• Restauracje, kawiarnie i sklepy w centrum Skierniewic.

Dla kogo ta nieruchomość jest najlepszym wyborem?

Dla rodzin z dziećmi, które pragną uciec od miejskiego zgiełku i cieszyć się spokojnym otoczeniem oraz bezpieczną przestrzenią dla swoich pociech. Dla osób kochających aktywny tryb życia i poszukujących możliwości rekreacji na świeżym powietrzu. Skierniewice oferują liczne szlaki rowerowe i piesze, idealne do joggingu, spacerów czy nordic walking.

Dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej nieruchomości pod inwestycję w agroturystykę lub ekoturystykę. Dzięki swojemu malowniczemu położeniu, działka w Balcerowie może stać się doskonałą bazą dla prowadzenia pensjonatu, ośrodka wypoczynkowego czy ekologicznej restauracji.

Dla osób ceniących prywatność i dyskrecję, które chcą mieć swój własny kawałek ziemi, z dala od sąsiadów i miejskiego zgiełku. Teren działki jest płaski i łatwy w zagospodarowaniu, co daje możliwość stworzenia wymarzonego domu w otoczeniu przyrody.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.

English description:

A plot of land for sale located on the outskirts of Skierniewice, in a beautiful and charming area.

Basic data about the plot:

• Location: Lodz Province, Skierniewice County, Skierniewice Municipality, village of Balcerów,
• Plot ID (Territory): 101508_2.0001,
• Soil Classes: Lzr/RV, RV, RVI,
• Media: gas, electricity and water on the road,
• KWR: is, no encumbrances,
• Pending Administrative Proceedings: none.

Planning Status:

• MPZP Resolution No. XIX/126/04 of Skierniewice Municipality Council dated October 27, 2004,
• Designation in the plan "8 MNu",
• Purpose of the area: Single-family detached residential development and non-burdensome services, together with accompanying and isolating greenery, as well as the necessary accesses, access roads and temporary parking spaces accompanying services,
• The land is partly located in the zone of protection of an archaeological site,
• The non-directional building line - at a distance of 8.0 m from the edge of the roadway of access roads.

The areas of low-intensity residential development and non-intensive services (marked with the symbol "MNu") - intended for preservation and use of existing single-family residential and service development, small residential houses (up to 4 apartments) with the possibility of reconstruction and adaptation and implementation of new single-family housing or small residential houses (up to 4 apartments) and small collective residence facilities (up to 5 rooms envisaged for rent), together with outbuildings and garages necessary for the functioning of the household, internal access and access roads, as well as home greenery and local networks, technical infrastructure facilities and parking spaces for vehicles.

Services should be related to housing and household services or tourism (commercial services, including trade, catering, handicraft services, social services), while maintaining the following rules for the implementation of facilities: services should be implemented as built-in or attached to a residential or commercial building (constituting no more than 50% of its usable area), while maintaining the same dimensions as the residential building and other rules of plot development, in particular, maintaining the ratio of biologically active areas in the area of each plot, implemented services should be of a non-obtrusive nature, ie. cannot be counted among the undertakings likely to have a significant impact on the environment and human health within the meaning of specific provisions, implemented commercial services must not have a retail area of more than 1,000 sqm. Areas marked with the symbol MNu should be treated as areas designated for residential development within the meaning of special regulations on noise protection.

Attractions in the area:

• Skierniewicki Lagoon: the possibility of active recreation, walking, biking - less than 1 km,
• Lots of biking and hiking trails,
• Restaurants, cafes and stores in the center of Skierniewice.

For whom this property is the best choice?

For families with children who want to escape the hustle and bustle of the city and enjoy peaceful surroundings and a safe space for their kids. For those who love an active lifestyle and are looking for opportunities for outdoor recreation. Skierniewice offers numerous biking and hiking trails, ideal for jogging, walking or Nordic walking.

For entrepreneurs looking for an attractive property for investment in agritourism or ecotourism. Thanks to its picturesque location, the plot in Balcerovo can become an excellent base for running a guesthouse, resort or ecological restaurant.

For people who value privacy and discretion, who want to have their own piece of land, away from neighbors and the hustle and bustle of the city. The plot area is flat and easy to develop, giving you the opportunity to create your dream home surrounded by nature.

.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi,
• Ogrodzenie : Inne
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Szerokość działki : 22,00 m
• Długość działki : 75,00 m
• Kształt działki : Trapez
• Działka narożna : Nie
• Możliwość podziału : Nie

Stan prawny

• Studium : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
• Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media

• Woda : Miejska,
• Kanalizacja : Brak,
• Gaz : Tak
• Co miejskie : Nie
• Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność