działka inna na sprzedaż przemyski, 55600 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Kurpiel Robert Kurpiel

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni ponad 5,5 ha, położona w miejscowości Skopów, na granicy z Heluszem, w gminie Krzywcza, w powiecie przemyskim. Teren znajduje się w malowniczej i spokojnej okolicy, w otoczeniu lasów oraz terenów zielonych, z pięknym widokiem na Pogórze Przemysko-Dynowskie.

Działka położona jest na wzgórzu, od strony południowej, z korzystną ekspozycją względem słońca. Część terenu porasta stary i młody drzewostan oraz samosiejki, a na działce znajduje się staw o powierzchni około 5 arów, stanowiący naturalny element krajobrazu.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, teren obejmuje:

• grunty zadrzewione i zakrzewione (Lzr),
  
• łąki i pastwiska trwałe (PsIV),
  
• grunty orne (RIVa, RIVb),
  
• lasy (Ls).
  

Działki nie są objęte obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP stracił ważność w 2003 roku), co daje dużą swobodę w planowaniu inwestycji. Obecnie nieruchomość jest w trakcie podziału oraz procedury uzyskiwania warunków zabudowy (WZ) na zabudowę jednorodzinną i rekreacyjną.

Grunty oznaczone jako Lzr-PsIV, Lzr-RIVa,b pozwalają bez przeszkód uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.
Nieruchomość składa się z kilku działek ewidencyjnych o numerach: 735/1, 748, 749, 752, 754, 755, 756, 758, tworzących jeden zwarty obszar.

Działka doskonale nadaje się na:

• budowę domu jednorodzinnego lub siedliska,
  
• inwestycję w gospodarstwo agroturystyczne,
  
• rekreację i wypoczynek,
  
• lokatę kapitału w atrakcyjnym, rozwijającym się regionie.
  

Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna.
Odległości orientacyjne:

• Przemyśl – ok. 27 km,
  
• Jarosław – ok. 27 km,
  
• Pruchnik – ok. 13 km,
  
• Arłamów – ok. 56 km.
  

Położenie działki w spokojnym, mało zurbanizowanym zakątku, wśród lasów i pagórków, gwarantuje ciszę, czyste powietrze oraz bliskość natury. W niedalekiej odległości płynie rzeka San. Teren stanowi idealną bazę wypadową w kierunku Bieszczadów i Pogórza Przemyskiego – jednego z najdzikszych i najpiękniejszych regionów Polski.


Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Kontakt:
Dawid Hulak

E-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM