działka na sprzedaż puławski, 7700 m2

Teren inwestycyjny dla dewelopera 7700 m2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Sprzedam trzy działki budowlane (nr ewid.: 2532, 2533, 2534) o łącznej powierzchni około 7700 m2.

Całość tworzy kształt trapezu prostokątnego o przybliżonych wymiarach 33x214x50x251 m. Teren od zachodu sąsiaduje z lasem wzdłuż którego zgodnie z MPZP Puław ma powstać ścieżka pieszo rowerowa natomiast od wschodu wzdłuż granicy terenu przebiega droga publiczna o nawierzchni asfaltowej. Obecnie w ulicy jest poprowadzona instalacja wodociągowa i kanalizacyjna. Instalacja energetyczna ze względu na powstające w okolicy domy jest sukcesywnie rozbudowywana przez PGE na wniosek inwestora. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Puławskiej (trasa Skowieszyn - Puławy) w odległości około 450 m od granicy miasta Puławy (przedłużenie ul. Górnej). Na terenie nieruchomości nie występują drzewa więc inwestor nie musi ponosić wysokich kosztów za wycinkę i uzyskiwać pozwolenia od Wydziału Ochrony Środowiska . Obszar działek (symbol MN 9.2)objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego który określa dla danego terenu poniższe współczynniki i obostrzenia. ( Uchwała nr XXXIX/188/2017 Rady Gminy Końskowola z dnia 28 czerwca 2017r.)

1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa wolno stojąca bądź wbudowana w budynek mieszkalny;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,

b) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych

c) wysokość zabudowy do 11,0 m

d) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 stopni

4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:

a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,

b) wysokość zabudowy do 6,0 m

c) dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 stopni

d) zastosowanie w elewacjach i pokryciu dachu identycznej kolorystyki oraz materiałów jak w budynku głównym;

5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem zmiany planu,

b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,

c) maksymalną intensywność zabudowy na 1,2

d) minimalną intensywność zabudowy na 0,01

e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 30%

f) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,6

g) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej, z zastrzeżeniem ustaleń §31, na:

- 800 m2 dla segmentu w zabudowie bliźniaczej,

- 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej.

Wszyscy właściciele wyrażają zgodę na zbycie działek. Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu.

Właściciel tel