działka inna na sprzedaż Sosnowiec, 15392 m2 Trójkąt

Oferta sprzedaży od Śląskie Centrum Nieruchomości

DO SPRZEDAŻY DZIAŁKA BUDOWLANA / INWESTYCYJNA o powierzchni 15.392 m² - SOSNOWIEC, UL. NIWECKA.

Lokalizacja

Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej.

Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1.

Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km.

Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych

drobna działalność handlowa i magazynowa

tereny o niskiej intensywności zabudowy (warsztaty, składy, bazy sprzętowe)

Charakter lokalizacji:

spokojna strefa przemysłowa - brak gęstej zabudowy mieszkaniowej

dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy

dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca

To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym - idealne pod:

zaplecze logistyczne lub magazynowe

bazę sprzętową / budowlaną

działalność usługowo-produkcyjną

inwestycję typu small industrial / redevelopment

UWAGA!! Możliwe dokupienie przylegających działek zabudowanych o łącznej powierzchni 7.013 m²

Działka 1 4.065 m² zabudowana budynkiem biurowym i magazynowym

Działka 2 2.830 m² zabudowana budynkiem magazynowym, socjalnym i stróżówką

Działka 3 118 m² niezabudowana

Media

Stacja Trafo 6000/04 (380Volt)

Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego

Woda miejska

Kanalizacja miejska

MPZP

Nieruchomość objęta MPZP Uchwała nr 796/XLVII/2021 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30 września 2021r. D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej

Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa;

Usługi związane z gospodarowaniem odpadami - rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów;

Maksymalna wysokość zabudowy: - 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m,

Dla istniejących obiektów technologicznych, dla których parametr maksymalnej wysokości zabudowy jest przekroczony w stosunku do ustaleń planu, dopuszczenie prowadzenia robót budowlanych (w tym przebudowy, odbudowy) utrzymujących istniejącą wysokość obiektu

Dopuszczenie realizacji obiektów infrastruktury kolejowej;

Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,7, e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80 %, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%;

Sprzedaż z Fakturą VAT 23%

Zapraszam do współpracy.

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Anna Kawka

::DANE BIURA

ŚLĄSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Panewnicka 22

40-709 Katowice

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica