działka inna na sprzedaż Sosnówka, 6442 m2

Oferta sprzedaży od Łuczyński i Partnerzy Spółka z o. o.

Oferta na wyłączność. Nie szukaj dalej!

Sprzedam działkę z przepięknym widokiem na pasmo Karkonoszy z prawomocnym pozwoleniem na budowę restauracji z tarasem na wodzie oraz pokojami gościnnymi w Sosnówce.

Oferuję na sprzedaż działkę, położoną w malowniczej miejscowości Sosnówka, w pobliżu Karkonoszy. Działka o dużym potencjale inwestycyjnym, posiada gotowe pozwolenie na budowę restauracji oraz pokoi gościnnych oraz wydane warunki zabudowy na budowę pięciu budynków w zabudowie bliźniaczej. To idealne miejsce dla osób, które chcą zainwestować w branżę turystyczną, oferując wyjątkowe usługi gastronomiczne oraz noclegowe w jednym z najpiękniejszych regionów Dolnego Śląska, ale również dla inwestora prywatnego, który chciałby wybudować dom przy stawie. 

Szczegóły oferty:

Lokalizacja: Sosnówka, gmina Podgórzyn, blisko Karpacza i Szklarskiej Poręby, działka posiada dojazd z dwóch stron: jeden od drogi głównej z ulicy Tyrolskiej oraz drugi kameralny od ulicy Akacjowej. W pobliżu Hotelu Lake Hill oraz Seidorf, w bliskiej okolicy Zalewu w Sosnówce i Ruin Zamku Księcia Henryka, tuż przy powstającej inwestycji za 140 mln PL : wyciągi narciarskie, trasy rowerowe oraz szlaki piesze ( ).

Powierzchnia: 6442m2

Status prawny: działka z gotowym projektem i wydanym pełnym pozwoleniem na budowę restauracji i pokoi gościnnych

Media: studnia głębinowa na działce, prąd w drodze od ulicy Tyrolskiej, gaz- wydane warunki do podłączenia, kanalizacja- do wykonania szambo we własnym zakresie


Atuty nieruchomości:

Atrakcyjna lokalizacja turystyczna

Gotowy projekt z pozwoleniem na budowę

Piękne widoki na góry, idealne na biznes turystyczny

Bliskość głównych atrakcji Karkonoszy

Piękny staw znajdujący się na działce


Cena: 1.199.996 PLN
Zapraszam serdecznie na prezentację!

Małgorzata Krasnodębska 
Biuro Nieruchomości Łuczyński i Partnerzy


Nie przegap tej wyjątkowej okazji!


Dodatkowe możliwości:

• Inwestycja w mieszkania na wynajem  

Dzięki warunkom zabudowy na pięć bliźniaków, deweloper może zrealizować projekt budowy mieszkań na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Połączenie restauracji z pokojami gościnnymi oraz mieszkań może stworzyć zróżnicowaną ofertę dla turystów oraz mieszkańców, generując stabilne przychody z różnych źródeł.

• Tworzenie osiedla luksusowych domków

Deweloper może skupić się na budowie wysokiej jakości domków bliźniaczych, które będą atrakcyjne dla klientów poszukujących luksusowych nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji.

• Budowa rodzinnego domu z dodatkową przestrzenią gościnną

Można zdecydować się na budowę komfortowego domu jednorodzinnego, wykorzystując istniejące pozwolenie na budowę pokoi gościnnych do stworzenia dodatkowej przestrzeni dla gości lub wynajmu. To rozwiązanie pozwala na zwiększenie powierzchni użytkowej domu bez konieczności uzyskiwania dodatkowych pozwoleń.

• Dom z usługami gastronomicznymi na małą skalę

Wykorzystując pozwolenie na budowę restauracji, właściciel domu może otworzyć małą restaurację lub kawiarnię, prowadząc działalność gastronomiczną na terenie swojej posesji. To idealne rozwiązanie dla osób chcących łączyć życie rodzinne z prowadzeniem własnego biznesu.

• Ośrodek rekreacyjno-wypoczynkowy

Domki na wodzie - Budowa stylowych, ekologicznych domków na palach lub pływających, które mogą być wynajmowane jako miejsca noclegowe. To popularny trend w turystyce, szczególnie w miejscach otoczonych naturą.

Pomosty rekreacyjne - Można zbudować pomosty z miejscami do relaksu, opalania, wędkowania lub organizowania kameralnych spotkań. To przyciągnie osoby szukające spokoju i kontaktu z naturą.

• Restauracja na wodzie

Pływająca restauracja - Można zainwestować w budowę restauracji na wodzie lub w pobliżu brzegu, z tarasami wychodzącymi nad staw, co stworzy niezwykłą atmosferę dla klientów. Tego typu restauracje często są popularne na terenach rekreacyjnych.

•  Łowisko komercyjne

Wędkowanie komercyjne - Staw może zostać zaadaptowany na łowisko komercyjne dla wędkarzy. Organizacja zawodów wędkarskich, wynajem sprzętu, oraz specjalnie przygotowane pomosty dla wędkarzy mogą być źródłem dodatkowego dochodu.

Sklep wędkarski i mała gastronomia - Oferowanie napojów, przekąsek czy sprzętu wędkarskiego w pobliżu stawu sprawi, że będzie to atrakcyjne miejsce dla wędkarzy.

•  Spa i ośrodek wellness

Sauny pływające - Popularnym trendem w regionach skandynawskich są pływające sauny, które można umieścić na wodzie lub w pobliżu stawu. To idealne miejsce do relaksu i odpoczynku, zwłaszcza w połączeniu z kąpielami w stawie.

Miejsce na kąpiele błotne - Jeśli woda w stawie jest wysokiej jakości, można zaoferować zdrowotne kąpiele błotne lub inne usługi wellness, np. masaże wodne w pobliżu brzegu.

• Eventy i imprezy plenerowe

Organizacja wesel i imprez plenerowych - Staw może być doskonałym tłem do organizacji eventów plenerowych, takich jak wesela, przyjęcia czy firmowe imprezy integracyjne. Stworzenie miejsca na namiot bankietowy lub taras z widokiem na staw to atrakcyjna opcja dla wielu osób.

Kino plenerowe na wodzie - Organizacja seansów filmowych na wodzie, gdzie widzowie mogą oglądać filmy z pływających łódek lub na brzegu, może stać się unikalną atrakcją.

• Ośrodek terapeutyczny lub rehabilitacyjny

Hydroterapia - Staw może być miejscem prowadzenia zajęć z hydroterapii, która jest często wykorzystywana w rehabilitacji. Budowa ośrodka rehabilitacyjnego w pobliżu naturalnego stawu może przyciągnąć osoby potrzebujące takiej terapii.

Zajęcia z jogi na wodzie - Pływające platformy lub deski SUP mogą być wykorzystywane do prowadzenia zajęć jogi lub medytacji na wodzie, co przyciągnie miłośników zdrowego stylu życia.

•  Pole biwakowe lub camping

Camping nad stawem - staw znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, można wybudować pole biwakowe lub camping z miejscami na namioty, przyczepy campingowe czy domki mobilne. Tego typu infrastruktura przyciągnie miłośników natury i wędrówek.

Glamping - Luksusowa wersja campingu, z eleganckimi namiotami na palach nad stawem, może być modnym rozwiązaniem, które zyskuje na popularności wśród turystów.


Podsumowując, nieruchomość stanowi atrakcyjną ofertę zarówno dla inwestorów, deweloperów, jak i dla osób fizycznych planujących budowę domu. Dzięki istniejącym pozwoleniom na budowę restauracji, pokoi gościnnych oraz warunkom zabudowy na pięć bliźniaków, możliwości inwestycyjne są szerokie i elastyczne, pozwalając na realizację różnorodnych projektów dostosowanych do indywidualnych potrzeb i celów.