działka na sprzedaż chełmski, 3549 m2

Sprzedam działkę idealną pod punkt dla dealerów maszyn rolniczych i budowlanych, agencję celną lub centrum logistyczne obsługujące export, import, sprzedaż na Ukrainę i z Ukrainy.

• działka 412/4 jest atrakcyjnie położona na obrzeżach miasta Chełm, w Srebrzyszczu, przy ul. Dorohuskiej,
• wygodny transport kołowy - ul. Dorohuska stanowi część drogi DK12, a obok jest budowana droga szybkiego ruchu S12 i wygodny wjazd i zjazd z S12. Obie drogi prowadzą do przejścia w Dorohusku odległego o niespełna 20 km,
• transport kolejowy i terminal intermodalny - przy tej samej ulicy, w niewielkiej odległości znajduje się terminal kontenerowy intermodalny, umożliwiający przeładunek kontenerów, naczep, nadwozi z podwozi kolejowych na samochody ciężarowe i odwrotnie,
• sąsiedztwo agencji celnych - możliwość skorzystania z usług istniejących już agencji. Ma to szczególne znaczenie przy rozpoczynaniu działalności, ponieważ eksport na Ukrainę i dokumenty będą łatwiejsze do przygotowania.
• przyłącze energetyczne wysokiej mocy - naprzeciw działki, ale pod drugiej stronie ulicy znajduje się przyłącze energetyczne o wysokiej mocy umożliwiające korzystanie z maszyn wymagających większego zasilania energetycznego. Ta możliwość jest wyjątkiem wśród działek oferowanych w Chełmie i okolicy.
• działka ma 3549 m2, ale jest możliwość dokupienia działki sąsiedniej w podobnej cenie. Łączna powierzchnia obu działek jest mniejsza niż 1 ha.
• między działkami jest zjazd z ulicy Dorohuskiej.

Lokalizacja ta daje niepowtarzalną możliwość stworzenia logistyki pod sprzedaż towarów na Ukrainę. Export odpowiadający na potrzeby Ukraińców, np. okna i inne materiały budowlane, naczepy samochodowe, ciągniki, maszyny, auta, części samochodowe, opony to możliwość osiągnięcia dużych obrotów.

Nie czekaj, kup teraz, zorganizuj sprzedaż i bądź przed innymi.

Dodatkowo zarobisz na przekształceniu działki z rolno-budowlanej na przemysłowo-usługową.

Aktualne przeznaczenie działki w mpzp to RM, czyli tereny rolne z warunkowym prawem zabudowy, ale jeszcze w pierwszym półroczu br. gmina Chełm ma przystąpić do opracowywania planu ogólnego, w którym przeznaczenie działki ma się zmienić na usługowo-przemysłowe. Taki wniosek złożyłem i czekam na pozytywną decyzję.

Posiadam zaświadczenie z GDDKiA, że działka nie zostanie przeznaczona pod budowę obwodnicy, ani pod budowę kolejnego etapu S12.