działka inna na sprzedaż Środa Wielkopolska, 1056 m2

Oferta sprzedaży od Invest Realty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży doskonale zlokalizowanych na mapie Środy Wielkopolskiej działek budowlanych.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Za Strzelnicą w Środzie Wielkopolskiej.

Sąsiadującą zabudowę stanowią domy wolnostojące oraz w zabudowie szeregowej.

Działka usytuowana z dala od miejskiego zgiełku, w cichej i spokojnej, a zarazem prężnie rozwijającej się okolicy.

W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, szkoła, piekarnia, cukiernia, siłownia, apteka, przychodnia oraz gabinety stomatologiczne.

Bliskość terenów rekreacyjnych w postaci Jeziora Średzkiego (15 minut spacerem) ze strzeżoną plażą miejską, ścieżkami spacerowymi i rowerowymi oraz boiskami do siatkówki plażowej.

Prezentowana działka znajduje się w odległości:

• 1,3 km od zespołu szkół: przedszkola, szkoły podstawowej, liceum ogólnokształcącego, Wielkopolskiej Wyższej Szkoły Społeczno-Ekonomicznej.
• 1 km od sklepu Biedronka, Żabka.
• 2 km od Jeziora Średzkiego.
• 4 km od DK11.
• 35 km od Poznania.
• 4 km od stacji kolejowej w Środzie Wielkopolskiej, skąd podróż na Dworzec Główny w Poznaniu zajmuje ok. 30 min.

N I E R U C H O M O Ś Ć

Działka o numerze ewidencyjnym 64/25 (nr 1 w zestawieniu działek poniżej), będąca przedmiotem oferty ma powierzchnię 1056 m2.

Wymiary działki:
- szerokość frontowa: ~ 30 m,
- długość: ~ 41 m,
- szerokość końcowa: ~ 24,5 m.

Z E S T A W I E N I E       D Z I A Ł E K

W ofercie dostępne są działki budowlane o następujących parametrach:

 1. Nr ewidencyjny:  64/25, powierzchnia: 1056 m2; 
 2. Nr ewidencyjny:  64/23, powierzchnia: 1051 m2;
 3. Nr ewidencyjny:  64/12, powierzchnia: 1079 m2.

Cena za każdą z ww. działek wynosi 390 zł/m2.

D O J A Z D

Dojazd do ww. działek budowlanych następuje częściowo drogą gminną (ul. Za Strzelnicą) oraz na ostatnim odcinku prywatną drogą wewnętrzną (utwardzoną kruszywem), na której zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność przechodu, przejazdu oraz przesyłu mediów.

M E D I A

Na każdej działce znajduje się skrzynka elektryczna i dociągnięty został prąd. Przyłącze wodociągowe poprowadzone jest w drodze wewnętrznej na wysokości działek. Światłowód znajduje się przy ul. Za Strzelnicą. Brak kanalizacji, odprowadzenie nieczystości do zbiorników bezodpływowych (szamb).   

M O Ż L I W O Ś C I        Z A B U D O W Y

Dla działek wydana została decyzja o warunkach zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego.

Główne parametry warunkujące zabudowę:

• wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni nieruchomości: do 15,5%;
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
• szerokość elewacji frontowej: dla domu - od 10m do 15m, a dla garażu: od 5,4m do 8m;
• maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu głównego dachu: dla domu - do 7m, a dla garażu - do 3m;
• geometria dachu: dach stromy, z główną kalenicą usytuowaną na wysokości: dla domu - do 8,5m, a dla garażu do 5m. Nachylenie połaci dachowych w obu przypadkach to od 19 do 45 stopni.

Dla terenu opracowywany jest Plan Ogólny Gminy, zgodnie z którego projektem obszar, na którym znajdują się działki, oznaczony jest symbolem 312SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną) o parametrach:

• maks. powierzchnia zabudowy: 40%,
• intensywność zabudowy: 0,8,
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
• wysokość zabudowy: do 12 m. 

Zapraszam do kontaktu!