działka inna na sprzedaż bocheński, 4400 m2

Oferta sprzedaży od Concept Nieruchomości

Na sprzedaż działka 44 ary z częścią budowlaną i domkiem letniskowym w Starym Wiśniczu

Concept Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę o powierzchni około 44 arów, położoną w Starym Wiśniczu. Nieruchomość łączy część budowlaną usytuowaną od strony drogi z rozległym terenem rolnym, dającym przestrzeń na zieleń i wypoczynek. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod dom z dużym ogrodem, a także zainteresowanych wariantem zabudowy dla dwóch rodzin.

Podstawowe dane działki:

- Powierzchnia całkowita: około 44 ary (4400 m2)
- Część budowlana: około 22 ary (2200 m2)
- Położenie: Stary Wiśnicz, gmina Nowy Wiśnicz
- Otoczenie: tereny zielone i luźna zabudowa jednorodzinna
- Nasłonecznienie: dobre
- Istniejąca zabudowa: domek letniskowy wymagający remontu lub modernizacji

Przeznaczenie działki:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość obejmuje:

- MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- RN - tereny rolnictwa

Część budowlana znajduje się przy drodze. Istnieje możliwość jej podziału pod dwa domy jednorodzinne, przy minimalnej powierzchni wydzielanej działki wynoszącej 7 arów. Konkretny wariant podziału i zabudowy należy dopasować do pozostałych ustaleń MPZP oraz warunków dostępu do drogi.

Teren działki:

Rozległa przestrzeń pozwala zaplanować posesję z wyraźnym oddzieleniem części mieszkalnej od ogrodowej. W zależności od wybranego wariantu zagospodarowania można rozważyć wspólną strefę wypoczynkową lub dwa niezależne ogrody.

Część rolna daje możliwość urządzenia sadu czy upraw ogrodowych. Pomysły takie jak staw, altana lub inne elementy zagospodarowania rekreacyjnego wymagają wcześniejszego potwierdzenia ich dopuszczalności.

Zabudowa znajdująca się na działce:

Na nieruchomości znajduje się domek letniskowy wykończony z zewnątrz drewnem. Budynek od dłuższego czasu nie był użytkowany i wymaga remontu lub modernizacji. Zakres jego dalszego wykorzystania warto określić po ocenie stanu technicznego.

Media:

- Wodociąg i kanalizacja dostępne na działce przy drodze
- Gaz i sieć elektroenergetyczna w sąsiedztwie
- Istniejący domek posiada przyłącze prądu i wody

Lokalizacja:

Stary Wiśnicz to propozycja dla osób ceniących spokojne otoczenie i bliskość natury, przy jednoczesnym dostępie do sklepów, usług oraz komunikacji. Położenie nieruchomości zapewnia dogodny dojazd do Bochni i Nowego Wiśnicza.

W pobliżu znajdują się:

- Zamek w Nowym Wiśniczu
- Stacja paliw
- Sklep Biedronka
- Przystanek autobusowy

Dojazd samochodem do centrum Nowego Wiśnicza zajmuje około 5 minut.

Atuty działki:

- Możliwości zabudowy: część mieszkaniowa daje perspektywę realizacji domu na własne potrzeby lub rozważenia wariantu dwóch budynków
- Przestrzeń na ogród: duży teren poza strefą zabudowy pozwala zaplanować zieleń i miejsce do wypoczynku
- Istniejące przyłącza: prąd i woda są już doprowadzone do domku letniskowego
- Spokojne otoczenie: luźna zabudowa i tereny zielone sprzyjają codziennemu odpoczynkowi
- Dostęp do infrastruktury: pobliski Nowy Wiśnicz ułatwia codzienne zakupy i korzystanie z usług

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

Concept Biuro Nieruchomości
Bochnia

Marcin Linka


Concept Nieruchomości oferuje również:

- Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu gotówkowego i hipotecznego
- Obsługę kupna i sprzedaży nieruchomości zadłużonych lub z problemami prawnymi
- Pomoc w zamianie, sprzedaży, kupnie i wynajmie nieruchomości
- Doradztwo w zakupie i sprzedaży nieruchomości