działka na sprzedaż Suchy Dwór, 566 m2

SUCHY DWÓR GM. KOSAKOWO - UNIKATOWE, OSTATNIE DZIAŁKI BUDOWLANE W CENTRUM ZAGOSPODAROWANEGO OSIEDLA – BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Oferujemy zakup dwóch działek budowlanych nr 190/539 i 190/540 - o pow. 275 m2 oraz 291 m2 - łącznie  566 m2 z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.

W OFERCIE POSIADAMY JESZCZE INNE DZIAŁKI W TEJ OKOLICY. LISTA DOSTĘPNYCH DZIAŁEK W GALERII.

Działki położone są w centrum Suchego Dworu w gminie Kosakowo. Dwie wyodrębnione geodezyjnie, ale przylegające do siebie działki pozwalają na elastyczną zabudowę - możliwość postawienia jednego większego domu jednorodzinnego, budynku bliźniaczego, lub dwóch mniejszych domów jednorodzinnych po jednym na każdej działce.

Unikatowy charakter działek wynika nie tylko ze świetnej lokalizacji, ale także ze stosunkowo niewielkiej powierzchni. Obowiązujący od 2011 roku plan zabudowy (MPZP ) dla tego obszaru nie dopuszcza wyodrębniania pod budownictwo jednorodzinne działek o pow. poniżej 1000 m2. Oferowane działki to ostatnie wydzielone jeszcze przed 2011r., które pozwalają na zabudowę jednorodzinną mimo mniejszej powierzchni. Więcej już takich nie będzie! Nabywca będzie mógł wybudować swój wymarzony dom, bez konieczności zakupu i utrzymania zbyt dużego terenu.

Działki położone są na terenie płaskim, w regularnym kształcie, z dostępem do drogi publicznej. Doprowadzona energia elektryczna, pozostałe media, w tym gaz, do podłączenia w pobliżu (zabudowane sąsiedztwo). Korzystne warunki gruntowo- wodne (wykonana ekspertyza w 2021 r.)

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Warunki zabudowy:

- dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniaczy,

- powierzchnia zabudowy: dom jednorodzinny 25%, dom bliźniaczy 30%,

- wysokość zabudowy 9 m, dwie kondygnacje naziemne w tym poddasze użytkowe (możliwość dodania poddasza nieużytkowego),

- funkcja mieszkalna, z dopuszczoną funkcją usługową towarzyszącą o powierzchni 30% pow. budynku.

Działka świetnie skomunikowana:

- 12 min. do morza (Mechelinki)

- 15-20 min. do Gdynia Centrum

- 10 min. do Obwodnicy Trójmiejskiej

W okolicy:

szkoła, przedszkole,

sklepy, galeria handlowa,

opieka zdrowotna, apteka

centrum sportowe (korty tenisowe),

tereny rekreacyjne, las.