działka inna na sprzedaż kartuski, 2727 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Niezwykle urokliwa działka w Sulęczynie z wydanymi Warunkami Zabudowy, pod budowę domu całorocznego, z przepięknym widokiem na rzekę Słupię!
Idealna nieruchomość pod dom całoroczny, indywidualną rekreację lub jako inwestycja pod obiekt na wynajem!

Nieruchomość

• Działka z Warunkami Zabudowy pod dom całoroczny o powierzchni 2727m2, kształt zbliżony do prostokąta. Ukształtowanie terenu lekko nachylone. Krajobraz zróżnicowany, na nieruchomości znajdują się liczne samosiejki.
• Nieruchomość nie jest ogrodzona. Do działki prowadzi droga asfaltowa, w dalszym odcinku wyłożona betonowym płytami przechodząca w utwardzoną drogę gruntową.
• Media: Przyłącze energetyczne doprowadzone do działki, skrzynka znajduje się przy działce.

Informacje dodatkowe:
Dla nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy dla inwestycji polegającej na: budowie budynku letniskowego (z dopuszczeniem charakteru całorocznego) z garażem wbudowanym lub dobudowanym do bryły budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Funkcja zabudowy: teren zabudowy rekreacyjnej.

Parametry zabudowy:

• budynek o wysokości max 8,5m,
• szerokość elewacji frontowej max 15m,
• geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci w przedziale 30 - 45 stopni z dopuszczeniem lukarn, wykurzy, okien połaciowych itp.
• poziom okapu dachu - maksymalnie 4,5m.
• wskaźniki urbanistyczne: teren biologicznie czynny - ustala się minimalny udział pow. biologicznie czynnej na 50% powierzchni działki,
• powierzchnia zabudowy - maksymalnie 130m2 dla budynku letniskowego.

Aktualnie Urząd Gminy prowadzi procedurę uchwalania planu ogólnego, w którym teren przewidziany jest pod zabudowę mieszkaniową.

Lokalizacja

• Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Sulęczyno, przy drodze gminnej nr 005.
• Działka zachwyca swoim położeniem, rozpościera się z niej malowniczy widok w kierunku rzeki Słupi. Zlokalizowana jest przy drodze prowadzącej do rezerwatu przyrody Jeziora Chośnickiego.
• Niedaleko znajdują się pojedyncze budynki letniskowe, pole kempingowe, przystań kajakowa umożliwiająca aktywny wypoczynek nad wodą oraz liczne szlaki rowerowe zachęcające do pieszych wędrówek jaki i wycieczek rowerowych.
• Położona jest w sąsiedztwie jeziora Sulęczynko oddalonego o 1,5km oraz jeziora Mausz - odległość ok.2 km.
• Do Kościerzyny to odległość 26km, do Kartuz 36km, do Bytowa 25km, natomiast do centrum Sulęczyna to ok. 1km.

Atuty

• Imponująca działka w malowniczym Sulęczynie — przestrzeń, cisza i wyjątkowy klimat!
• Kameralna okolica zapewniająca ciszę, spokój i komfort na co dzień.
• Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu, zapewniająca wygodę codziennego funkcjonowania.
• Ta niezwykła parcela oferuje nie tylko wyjątkową harmonię z naturą, zapewniając idealne warunki do budowy wymarzonego domu całorocznego, ale także zapewnia piękne widoki, które wg ustaleń dotyczących warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego z biegiem lat nigdy się nie zmienią, gdyż pomiędzy działką a rzeką Słupią nie mogą powstać żadne zabudowania.

To propozycja zarówno dla osób planujących zamieszkać na stałe, jak i dla tych, którzy widzą w nieruchomości potencjał inwestycyjny.
Serdecznie zapraszam na prezentację!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.