działka na sprzedaż Sulejówek, 3754 m2

Sprzedam bezpośrednio (Biurom Nieruchomości dziękuję za współpracę) działkę budowlaną o powierzchni 3,754 m2 (składającą się z dwóch działek 1,870 m2 i 1,884 m2) zlokalizowaną w południowej części Sulejówka na osiedlu Ratajewo (okolice ulicy Jana III Sobieskiego). Działka ma regularny kształt prostokąta, porośnięta jest drzewami i inną roślinnością leśną, posiada dostęp do drogi publicznej poprzez zaplanowaną w planie miejscowym ulicę (działka drogowa została już wykarczowana przez miasto). Działka nie jest uzbrojona, dostęp do mediów (prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja) znajduje się w odległości 120 metrów od działki. Granice działki są wytyczone geodezyjnie.

Dla obszaru położenia oferowanej działki obowiązuje nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym działka położona jest na obszarze o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej o następujących parametrach:

-       zabudowa w formie budynków wolnostojących,

-       intensywność zabudowy: nie więcej niż 0,5 i nie mniej niż 0,01,

-       minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 65%,

-       maksymalny procent powierzchni zabudowy działki: 25%,

-       wysokość zabudowy do 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,

-       maksymalna wysokość budynku 12 m.

Jedna z dwóch działek stanowiących oferowaną do sprzedaży działkę objęta jest strefą ochronną od napowietrznej linii wysokiego napięcia i wyłączona jest na niej możliwość zabudowy. Dlatego też, obie działki oferowane są łącznie.

Założona KW.

W sąsiedztwie znajdują się tereny leśne, działki niezabudowane i zabudowania jednorodzinne.

Cicha okolica. 500 m. szkoła podstawowa, 1000 m. publiczne przedszkole.

Komunikacja z Warszawą:

-bliski i dogodny dojazd do południowej obwodnicy Warszawy

- samochodem do centrum Warszawy - 22 km

-kolej podmiejska (1200 m. do stacji PKP i SKM. Dojazd do centrum Warszawy 30 min)

-autobusu miejski nr 173 (800 m. do przystanku)