działka na sprzedaż Swarzędz, 639 m2

Witam serdecznie,

Mam na sprzedaż bezpośrednio (nie jestem pośrednikiem) 3 działki położone tuż pod Swarzędzem idealne dla dewelopera (sprzedaż z Vat'em)

- lokalizacja tuż pod Swarzędzem: w zasięgu pieszym znajduje się:
- żabka 300m
- większy dyskont spożywczy 350m
- duża ładna szkoła (450m od działek)
- dojazd do ETC Swarzędz/ Leroy Merlin , 5/6 min samochodem

- wszystkie 3 działki leżą bezpośrednio przy drodze publicznej z solidnie utwardzonej z płyt betonowych, następnie jest asfalt, bardzo dobry i bezproblemowy dojazd do gruntu. Calkowity brak dróg szutrowych to duży atut tej lokalizacji. Nie ma tutaj żadnych służebności, udziałów itd. Działki leżą bezpośrednio przy drodze publicznej gminy Swarzędz.

- wzdłuż granicy wszystkich trzech działek JUŻ istniejące: wodociąg, kanalizacja, gazociąg, prąd, światłowód, są nawet nawet latarnie uliczne.

Posiadam świeże opinie o możliwościach przyłączenia

- wszystkie 3 działki mają około 639m2,
- wymiary front 20,60m x 31,50 głębokość

Objęte planem miejscowym:
- do 30% zabudowy
- domy jednorodzinne (brak możliwości budowy bliźniaków, szeregówki uprzedzając pytania)
- dopuszczone dachy 30-45stopni lub PŁASKIE DACHY :-) (bardzo porządane ale rzadko dostępna opcja, idealna ustawność na piętrze)
- wysokość do 9,5m

Idealny grunt pod inwestycje z atrakcyjną rentownością.

Są 3 działki każda po około 639m2, cena za sztukę 223.650,00 zł netto + VAT 23% (faktura).

Dokładną lokalizację podaję telefonicznie ze względu na prywatny charakter oferty, dokumenty również mogę przesłać mailowo.

Spotkania możliwe codziennie od rana do zmierzchu, w weekendy również śmiało proszę dzwonić, mieszkam niedaleko :)