działka inna na sprzedaż Swarzędz, 315 m2

Oferta sprzedaży od Astons Nieruchomości

Na sprzedaż znakomicie zlokalizowana działka budowlana w Swarzędzu pod Poznaniem!

Jest to mała działka położona w drugiej linii zabudowy, a więc nie bezpośrednio przy ulicy.

Cała powierzchnia działki wynosi 315 m2, z czego droga dojazdowa prowadząca od ul. Kórnickiej ma powierzchnię ok 64m2 (szerokość drogi 3m, długość ok 21,5m).

Wymiary pozostałej części działki przeznaczonej pod zabudowę to: ok 17,5 m x ok 14,3 m.

Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z następującymi głównymi parametrami:

- maksymalnie 2 kondygnacje, dach płaski,

- wysokość max 8 m,

- szerokość elewacji frontowej max 12 m,

- stopień zabudowy 30% powierzchni terenu inwestycji,

- budynek może także zostać zlokalizowany w granicy z dwoma przyległymi działkami, co powiększy powierzchnię ogrodu,

- brak obowiązującej linii zabudowy.

W przypadku chęci otrzymania nieco innych warunków zabudowy niż powyższe, istnieje możliwość wystąpienia z nowym wnioskiem do urzędu.

MEDIA

W ulicy Kórnickiej przebiegają wszystkie potrzebne media:

- prąd,

- kanalizacja sanitarna,

- kanalizacja deszczowa,

- gaz,

- wodociąg.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w bardzo korzystnej lokalizacji pod kątem dostępu do wszelkich miejsc w Swarzędzu i nie tylko.

W pobliżu znajdują się m.in.:

- szkoły podstawowe,

- przedszkola,

- liczne sklepy i punkty usługowe.

W szybki sposób można dostać się także do Poznania zarówno własnym środkiem transportu, jak i komunikacją publiczną.

W ciągu kilku minut pieszo dojdziemy do przystanku autobusowego, skąd w ok 20min znajdziemy się na Rondzie Śródka w Poznaniu.

Świetną opcją dostępu do Poznania jest także kolej podmiejska.

Ok 10 minut pieszo na przystanek PKP Swarzędz, skąd w czasie zaledwie kilkunastu minut dotrzemy do centrum Poznania - na dworzec główny PKP.

STAN PRAWNY

Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń ani nie są z nią związane żadne roszczenia.

Wjazd jest od wschodu. Tył nieruchomości (ogród) od strony zachodniej.

Jest to znakomita oferta na budowę domu na stosunkowo taniej i świetnie skomunikowanej działce.

W tej lokalizacji nie są również wykluczone cele usługowo - biurowe (w przypadku otrzymania nowych warunków zabudowy).

Zakup tej nieruchomości to również świetna lokata kapitału ze względu m.in. na znakomitą lokalizację, kameralną działkę oraz wszechstronność wykorzystania.

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:

Maciej Gawryluk

Biuro nieruchomości ASTONS

e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.