działka inna na sprzedaż Świdnik, 856 m2

Oferta sprzedaży od geoDOM Nieruchomości

Na sprzedaż narożna (róg ul. Gospodarczej i ul. Chryzantemowej) działka nr 430/19 budowlana o powierzchni 856 m² zlokalizowana w dobrej lokalizacji w Świdniku. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 25 x 32, płaska, ogrodzona. Pierwszej linia zabudowy, dojazd drogą asfaltową miejską, oświetloną latarniami, wzdłuż drogi chodnik i ścieżka rowerowa. W pobliżu domy jednorodzinne i zabudowa szeregowa. Odrębna własność, jeden właściciel, brak hipotek i innych obciążeń. W granicy działki sieć energetyczna (skrzynka), sieci gazowa, wodociągowa oraz kanalizacyjna dostępne w drodze dojazdowej. Możliwość przyłączenia światłowodu.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem 36MN, tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej z możliwością zabudowy usługowej:
- maksymalna wysokość zabudowy 12 m
- dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30° - 50° lub
  półpłaskie o nachyleniu połaci 12° - 30° i płaskie o nachyleniu połaci do 12°
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych i 
  usługowych realizowanych z dachami półpłaskimi i płaskimi - 2, zaś z dachami
  dwuspadowymi i wielospadowymi - 3
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 30% 
- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego i usługowego
   wynosi 25 m
- maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych to 150 m2
- dopuszczony profil usług realizowanych w oddzielnych budynkach: handel
  detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja,
  odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja,
  kultura, projektowanie i praca twórcza oraz usługi ogólno - bytowe
- dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży
W niedalekiej odległości liczne punkty usługowo-handlowe: sklepy Dino i Aldi, paczkomat, poczta, żłobek, przystanek komunikacji miejskiej (linia 35).