działka inna na sprzedaż Świdnik, 521 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od CLIVUS Nieruchomości

Bez Prowizji !

Działka budowlana zlokalizowana w Świdniku przy ul. Bukowej 4, idealne miejsce w ślepej uliczce, szerokość frontu działki 17,5m długość 32m.

Na działce jest wybudowany i zadaszony fundament, istnieje możliwość zmiany projektu, można wybudować dom bliźniak lub wolnostojący. Media - Kanalizacja, prąd ze skrzynką i licznikiem, gaz w działce, światłowód, woda.

Cena do negocjacji !

Wyznacza się „tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN” z podstawowym

przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną różnych typów

zabudowy, o wysokości budynków do III kondygnacji - z których III może być realizowana

wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu. Dotyczy to terenów oznaczonych

symbolem: A1, a4, A8-14, A18, A20, A22-23, A41-42, A45, A49, A55, A57, A59-60, A63,

A65-71, A73-74, A76-77, A80, A83, A85, A87-88, A90, A92-93, A98-100, A103, A107-109,

A111, A113, A116-118, A120, A122-125, A127-129, A131, A136-138, A141, A144-146,

A148-149, A151-153, A158-159, A161, A165-167, A169, A171-172, A175.

1. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się:

a) zakaz łączenia budynków mieszkalnych bliźniaczych i wolnostojących w formę

zabudowy łańcuchowej bądź szeregowej,

b) wysokość całkowita budynków realizowanych na terenach zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej nie może przekraczać II kondygnacji mieszkalnych + poddasze

uŜytkowe, a dla określenia maksymalnego pionowego wymiaru budynku liczonego od

poziomu terenu przy najniżej połoŜonym wejściu do budynku - ustala się:

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Osiedla ADAMPOL w Świdniku

Uchwała Nr XXX/224/2005 Rady Miasta Swidnik z 23. 05.2005r. 18

- dla budynków z wysokim dachem (o spadku powyżej 300) wysokość mierzona

od poziomu terenu do kalenicy nie może przekraczać 12,00 m;

- dla budynków pozostałych wysokość mierzona od poziomu terenu do gzymsu

nie może przekraczać 8,00 m.

c) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej i postulowany układ podziałów

wewnętrznych - zgodnie z rysunkiem planu,

d) w sąsiedztwie terenów leśnych nieprzekraczalna linia zabudowy nie może być

mniejsza niŜ 12,0 m od krawędzi lasu,

e) maksymalny procent zabudowy działki do 30% jej powierzchni ogólnej, dla działek

z funkcją usługową do 45% jej powierzchni ogólnej,

f) możliwość doinwestowania poszczególnych działek o brakujące elementy

zagospodarowania komplementarnego (garaŜe, miejsca parkingowe, budynki

gospodarcze), z zachowaniem przepisów prawa budowlanego.

g) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz

wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności,

h) dopuszcza się etapowanie budowy,

i) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania

relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się:

a) możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o funkcje usługowe poprzez:

- wprowadzenie nieuciążliwych usług do budynku mieszkalnego i zmianę sposobu

uŜytkowania jego części,

b) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

3. Adaptuje się istniejącą zabudowę wzdłuż ulic Partyzantów i Deotymy, dopuszcza się jej

uzupełnienie i rozbudowę przy zachowaniu następujących warunków:

a) linia zabudowy oznaczona w rysunku planu odnosi się do budynków projektowanych

lub ich części rozbudowywanych,

b) przy modernizacji obiektów które wychodzą przed założoną planem linię zabudowy

obowiązkowy jest warunek dostosowania parametrów akustycznych stolarki

(ewentualnie ogrodzenia) do obowiązujących norm.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Osiedla ADAMPOL w Świdniku

Uchwała Nr XXX/224/2005 Rady Miasta Świdnik z 23. 05.2005r. 19

5. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach MN nie mogą naruszać

ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej w obszarze których są one

połoŜone.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo