działka inna na sprzedaż świdwiński, 1214 m2

Oferta sprzedaży od EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Krzecko - na sprzedaż dwie działki budowlane z wydaną decyzją o warunkach zabudowy WZ.

- Działka nr 28/3 o pow. 1.214 m2 za cenę 79.900,- zł

- Działka nr 28/1 o pow. 1.396 m2 za cenę 95.500,- zł

Krzecko to mała, spokojna wieś w gminie Sławoborze, która oferuje ciszę, kontakt z przyrodą i historyczny klimat.

Nowi mieszkańcy znajdą tu kameralną atmosferę, tereny zielone, a także wsparcie lokalnego sołectwa oraz inwestycje gminne w rozwój infrastruktury wiejskiej.

Odległość do Sławoborza 3,6 km - do Świdwina 17,5 km i do Kołobrzegu 39,9 km

Walory przyrodnicze i historyczne

Zabytkowy park krajobrazowy: Sześciohektarowy park zrewitalizowany w ostatnich latach, idealny do spacerów wśród cennego starodrzewu.

Pałac rodu von Goltz: Neobarokowa rezydencja z XIX wieku, która nadaje miejscowości unikalny, historyczny charakter.

Aleja lipowa: Romantyczna droga łącząca miejscowość z pobliskim Sławoborem, sprzyjająca pieszym wędrówkom i wycieczkom rowerowym.

Społeczność i inicjatywy lokalne

Aktywne sołectwo: Działania mieszkańców skupiają się na poprawie wspólnej przestrzeni przykładem są projekty takie jak rozbudowa miejsc rekreacji z funduszy typu granty sołeckie.

Spokój i prywatność: Niewielka liczba stałych mieszkańców (poniżej 200 osób) gwarantuje brak zgiełku i bliskość terenów rolniczo-leśnych.

Infrastruktura i dogodności w gminie

Bliskość Sławoborza: Siedziba gminy znajduje się tuż obok, co ułatwia załatwianie spraw urzędowych, korzystanie ze sklepów, szkół oraz obiektów sportowych (takich jak lokalny Orlik).

Rozwój sieci: Gmina realizuje projekty modernizacyjne, w tym inwestycje w nowoczesną infrastrukturę telekomunikacyjną (światłowód) oraz przetargi na nowe tereny budowlane.

Media: brak uzbrojenia

__________________________________

WARUNKI ZABUDOWY dz. nr 28/3

__________________________________

1. Teren inwestycji: działka nr 28/3 w obrębie Krzecko według załącznika graficznego.

2. Rodzaj inwestycji:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budowa budynku mieszkalnego oraz urządzeń infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego.

3. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego:

Linie zabudowy nieprzekraczalne:

a) 6,0 m od granicy nieutwardzonej wewnętrznej drogi polnej wł. Gminy (dz. nr 99),

b) pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi.

Wskaźnik powierzchni zabudowy:

- do 18% powierzchni terenu objętego decyzją.

Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:

- min. 60% powierzchni terenu objętego decyzją.

Ustalenia dotyczące budynku mieszkalnego:

a) szerokość elewacji frontowej od drogi: nie więcej niż 12,0 m (z uwzględnieniem przepisów odrębnych),

b) wysokość: do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga jako poddasze użytkowe), jedna kondygnacja podziemna, nie więcej niż 8,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,

c) wysokość gzymsu lub attyki elewacji frontowej: nie więcej niż 4,5 m,

d) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 3055.

Ustalenia dotyczące budynku garażowo-gospodarczego wolnostojącego:

a) wysokość: jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,

b) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 2045.

4. Ochrona środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi: inwestycja nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.

5. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.

6. Obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

Dojazd z polnej nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. Gminy (dz. nr 99) włączonej do drogi powiatowej (dz. nr 97/1); na terenie posesji zapewnić miejsca postojowe dla samochodów mieszkańców.

Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia usytuowanego na własnej posesji zgodnie z przepisami odrębnymi.

Odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej lub gromadzenie ścieków w zbiorniku bezodpływowym zgodnie z przepisami odrębnymi.

Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do zbiornika lub do gruntu.

Zaopatrzenie w energię elektryczną: wg warunków zarządzającego.

7. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

Teren kształtować w sposób wykluczający spływ wód opadowych na sąsiednie nieruchomości, w tym na drogę przylegającą do terenu objętego decyzją.

Zagospodarowanie nieruchomości nie może ograniczyć lub uniemożliwić dostępu osób trzecich do sieci uzbrojenia technicznego usytuowanych na terenie objętym decyzją.

______________________________________________________________________________________

WARUNKI ZABUDOWY: dz. nr 28/1

______________________________________________________________________________________

1. Teren inwestycji: działka nr 28/1 w obrębie Krzecko według załącznika graficznego.

2. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budowa budynku mieszkalnego oraz urządzeń infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem wolnostojących budynków gospodarczo-garażowych oraz wiaty parkingowej.

3. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego:

Linie zabudowy nieprzekraczalne:

a) 6,0 m od granicy nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. gminy (dz. nr 99),

b) pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi.

Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 14% powierzchni działki budowlanej.

Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 62% powierzchni działki budowlanej.

Ustalenia dotyczące budynku mieszkalnego:

a) szerokość elewacji frontowej od drogi: nie więcej niż 12,0 m (z uwzględnieniem przepisów odrębnych),

b) wysokość: do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga jako poddasze użytkowe), jedna kondygnacja podziemna, nie więcej niż 8,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;

c) wysokość gzymsu lub attyki elewacji frontowej: nie więcej niż 4,5 m,

d) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 3055.

Ustalenia dotyczące budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących oraz wiaty parkingowej:

a) wysokość: jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,

b) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 2045.

4. Ochrona środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi: inwestycja nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.

5. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.

6. Obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

Dojazd z nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. Gminy (dz. nr 99) włączonej do drogi powiatowej (dz. nr 97/1); na terenie posesji zapewnić miejsca postojowe dla samochodów mieszkańców.

Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia usytuowanego na własnej posesji zgodnie z przepisami odrębnymi.

Odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej; w przypadku braku możliwości technicznych gromadzenie ścieków w zbiorniku bezodpływowym, lub budowa oczyszczalni przydomowej przy zachowaniu odległości urządzeń (w tym systemu rozsączkowania) zgodnie z przepisami odrębnymi.

Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do zbiornika lub do gruntu.

Zaopatrzenie w energię elektryczną: wg warunków zarządzającego.

7. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

Teren kształtować w sposób wykluczający spływ wód opadowych na sąsiednie nieruchomości, w tym na drogę przylegającą do terenu objętego decyzją.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości