działka na sprzedaż Świnoujście, 946 m2

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BRAK DODATKOWYCH PROWIZJI

Działka budowlana blisko morza nad Zalewem Szczecińskim!

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 946 m2 z bezpośrednim dostępem do wody położoną w dzielnicy Świnoujście-Przytór.

Jedna z nielicznych działek budowlanych z dostępem do wody w okolicy.

Idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, czyste powietrze, przepiękne widoki, a także lubiących aktywny wypoczynek, żeglarstwo, kajaki, wędkowanie, spacery nad morzem i wycieczki rowerowe.

Działka położona jest nad Wielką Strugą – kanałem wodny oddzielającym wyspę Wolin od trzech mniejszych wysp, łączącym jezioro Wicko Wielkie i Starą Świnę.

Z działki rozprzestrzenia się przepiękny widok na Krainę 44 wysp oraz w oddali na Zalew Szczeciński i rzekę Świnę.

Bardzo dobra lokalizacja - około 10 minut drogi samochodem do centrum Świnoujścia (przez nowo otwarty tunel pod Świną) i Międzyzdrojów (droga krajowa nr 3).

W okolicy znajduje się wiele atrakcji turystycznych, między innymi: Morze Bałtyckie z dzikimi plażami (w odległości 3km), Jezioro Wicko Wielkie, Stara Świna, Przystań Żeglarska Łunowo, Latarnia Morska, Podziemne Miasto, Fort Gerharda, Bateria Goeben, Zalew Szczeciński, Wyspa Karsibór, Rezerwat ptaków Karsiborska Kępa, Marina Karsibór, Karczma Rybaczówka.

Tuż obok znajduje się przystanek komunikacji miejskiej a w pobliżu sklep spożywczy, miejski dom kultury, plac zabaw i kościół.

Działka zadbana, teren podwyższony, wyrównany i utwardzony, ogrodzona z zewnątrz.

Wszystkie media (gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet) w drodze głównej.

W cenie udział 1/3 w drodze wewnętrznej, dojazdowej do działki.

Identyfikator działki: 326301_1.0018.622/4

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na zabudowę jednorodzinną (obszar 18 MN) oraz dopuszcza cumowanie małych jednostek pływających.

W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,35;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 1,00;
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,60;
- maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji, lecz nie więcej niż HZ = 9 m n.p.t.

Szczegółowy plan można znaleźć na stronie Urzędu Miasta Świnoujście ("Mpzp Przytór_Łunowo, 2005.pdf" str. 31 §75):

Nr XLIII/351/2005 Rady Miasta Świnoujścia z dnia 30 czerwca 2005 r. w sprawie „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świnoujścia, dla obszaru Dzielnicy Przytór Łunowo”

Oferta prywatna, proszę o kontakt telefoniczny. Cena do negocjacji.

Możliwość zawarcia transakcji za pośrednictwem biura nieruchomości.