Główne cechy działki

Cena

649 000 PLN

Powierzchnia

1 009 m2

Cena za m2

643 PLN

Opis nieruchomości o powierzchni 1 009 m2

Najtańsza działka na Osowie,gratka dla dewelopera!

OKAZJA !!! DZIAŁKA BUDOWLANA NA OSOWIE 643 ZŁ M2. Możliwość wybudowania 6 lokali.

Gratka dla inwestora. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Sprzedam działkę budowlaną na Osowie w Szczecinie na granicy z Warszewem o powierzchni 1009 m2 w odległości około 150 metrów od ulicy Hansa Christiana Andersena, dojazd do działki utwardzoną drogą gminna (ulicą Czesława Niemena), w okolicy zabudowa jednorodzinna.

Działka składa się z dwóch działek o powierzchni odpowiednio 454 i 555 m2. działki można zakupić razem lub każda osobno.

Wszystkie media tj. prąd, woda, kanalizacja ściekowa, deszczówka, gaz w odległości 10 metrów od działek w drodze przy działce przy ulica Czesława Niemena.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego główne założenia pozwalają na:

1.Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub blizniacza.

2.Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki 50%

3.Maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje nadziemne lecz nie więcej niż 9,5 metra do kalenicy.

4.Budynki kryte dachami stromymi.

5.Maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej to 35%

Wstępna koncepcja pozwala na zabudowę:

Wariant nr 1:

Na każdej z działek po jednym budynku mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej (łącznie 4 lokale). Pomiędzy działkami miejsca zostały zbliżone do siebie co jest dopuszczalne, gdy będzie to jedna inwestycja, natomiast w innym przypadku należy odsunąć się od granicy działki budowlanej o 3m.

Wariant nr 2:

Na obu działkach (lub na jednej po scaleniu) jeden budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej z 4 lokalami.

Wariant nr 3:

Można również zastanowić się nad zaprojektowaniem dwóch budynków na obu działkach, mocno zbliżonych do siebie (wszystko w obrębie jednej inwestycji). Wtedy udałoby się w jednym budynku zaprojektować 4 lokale, w drugim dwa a ilość miejsc postojowych zbliżona do siebie, co da łącznie 6 lokali.

Wariant nr 4:

Jeden duży budynek mieszkalny jednorodzinny.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

+99 lub +90