działka na sprzedaż Szczecin Prawobrzeże, 713 m2

Działka nr 141/2, o powierzchni 713 m2 w kształcie prostokąta, znajdująca się przy ul. Zapiecek w dzielnicy Podjuchy. Spokojna okolica oferująca przedszkola, szkołę oraz sklepy. W pobliżu park oraz Puszcza Bukowa. Lokalizacja zapewnia niepowtarzalny widok na centrum miasta oraz rozlewiska Odry.

Dojazd do centrum miasta około 15-20 min. Wjazd na autostradę A6 w odległości 1,5km.

Dojazd od ul. Sąsiedzkiej, utwardzony.

Warunki zabudowy wydane w 2024 r.:

- obowiązująca linia zabudowy – 5,5 m od granicy z ul. Zapiecek;

- wskaźnik zabudowy – 21%;

- szerokość elewacji frontowej – od 11 do 16 m;

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – od 3,5 do 4 m;

- geometria dachu – dach stromy, min. dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci dachowej 30-45 stopni i wysokości kalenicy głównej od 7,5 do 9 m.

Media w drodze dojazdowej (woda/kanalizacja, prąd, gaz). Wydano warunki przyłączenia dla działki z ul. Zapiecek ze ZWIK oraz ENEA.

Oferta obejmuje udziały w działce nr 95 (droga dojazdowa, ul. Zapiecek).

Proszę pośredników oraz agencje nieruchomości o niekontaktowanie się w celu reprezentowania oferty.