działka inna na sprzedaż Szczecin Prawobrzeże, 8825 m2

Oferta sprzedaży od Baszta Nieruchomości

Ta oferta to doskonała propozycja dla inwestora, który ma pomysł na docelowe wykorzystanie terenu tak dużego terenu i istniejących już na nim budynków. 

Właścicielem gruntu jest zagraniczna spółka z o.o. Działka znajduje się w Szczecin Dąbiu przy ul. Narzędziowej 29,37,39. Są to dwie działki, oddane w wieczyste użytkowanie,  bezpośrednio ze sobą sąsiadujące o nr 8/4 i 8/5 (pow. 3200 m2 + 5625 m2). Powierzchnia łączna to 8825 m2. Cena - 204 zł / m2 netto.

Na tym terenie brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, niemniej prowadzona jest działalność uciążliwa ze względu na charakter wcześniej działających tam przedsiębiorstw, jak choćby fabryka narzędzi, fabryka kaszy, ciężki transport i produkcja.

Obecnie na rzeczowym gruncie magazynowany jest materiał budowlany. Są to zdemontowane płyty kamienne, nawierzchnie ulic i chodników, tłuczeń. Dzieje się to już od ponad 15 lat na podstawie podpisanej umowy z kilkumiesięcznym terminem wypowiedzenia. Dla potrzeb tej działalności została zamontowana w 2006 r waga samochodowa o udźwigu 60 T. Choć działa, wymaga ona ponownej legalizacji i konserwacji.

Media:

/ energia - podłączenie do trafostacji obok działki, nieograniczona moc (PKP Energetyka)
/ kanalizacja - szambo o pojemności 60 m3
/ woda - własna studia głębinowa na głębokości 37 m
/ gaz- brak


Koszty roczne:

54.000 zł netto podatek do miasta i opłata za wieczyste użytkowanie
62.000 zł netto pracownik do obsługi księgowości i depozytu
6.000 zł netto prąd
2.000 zł netto ochrona / alarm
2.000 zł netto szambo
---------------------
126. 000 zł rocznie, czyli 10.500 zł / miesiąc. 


Cena: 1,8 mln zł netto. Koszt dodatkowy to prowizja firmy i koszty notarialne.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi OFERTY HANDLOWEJ w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM