działka inna na sprzedaż brzeski, 1600 m2

Oferta sprzedaży od House Expert Group

DZIAŁKA BUDOWLANA 16 ARÓW - NIEDZIELISKA, GM. SZCZUROWA

Na sprzedaż działka nr 2076 o powierzchni około 16 arów , położona w miejscowości Niedzieliska , w gminie Szczurowa, powiat brzeski, województwo małopolskie.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części miejscowości, w otoczeniu terenów niezabudowanych, pojedynczej zabudowy mieszkaniowej oraz kompleksów leśnych. To propozycja szczególnie dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z dala od zwartej miejskiej zabudowy, ale z możliwością stosunkowo szybkiego dojazdu do Brzeska i autostrady A4.

Działka ma powierzchnię 1600 m² i wydłużony, nieregularny kształt. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia kameralny charakter nieruchomości i dużo zieleni.

Co można wybudować?

Dla działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Szczurowa .

Zgodnie z wypisem działka nr 2076 znajduje się przede wszystkim w terenie oznaczonym symbolem:

H 76 MN, UTL - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz rekreacji indywidualnej i zbiorowej - turystyczno-letniskowej.

Mówiąc prostym językiem: podstawowe przeznaczenie działki pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , a plan przewiduje również funkcję rekreacyjną i turystyczno-letniskową.

Niewielkie fragmenty nieruchomości związane są również z terenami komunikacyjnymi oznaczonymi w planie jako:

57 KDD - teren publicznej drogi gminnej dojazdowej,

04 KDL - teren publicznej drogi gminnej lokalnej.

Media i uzbrojenie terenu

Działka posiada dostęp do mediów: Prąd i światłowód przebiega przez działkę, woda po drugiej stronie ulicy, gaz na działce-przebiega sieć. Kanalizacja na tym obszarze nie jest wykonana. Należy wnioskować o szambo.

W załączeniu jest mapa z dostępnością mediów i ich przebiegiem.

Lokalizacja i komunikacja

Niedzieliska są częścią gminy Szczurowa, położonej w północnej części powiatu brzeskiego. Jednym z atutów lokalizacji jest dostęp do drogi wojewódzkiej nr 768 , łączącej rejon Szczurowej z Brzeskiem. Na terenie gminy krzyżują się drogi wojewódzkie nr 768 i 964, a sama gmina znajduje się w pobliżu autostrady A4 Kraków-Tarnów .

Dojazd z rejonu działki do Brzeska zajmuje około 20-25 minut i liczy ok. 16-18 km . Dzięki A4 wygodny jest również dalszy dojazd w kierunku Bochni, Tarnowa i Krakowa.

Orientacyjnie można przyjąć:

Brzesko - ok. 17 km,

Bochnia - ok. 35-40 km,

Tarnów - ok. 40-45 km,

Kraków - ok. 70-75 km.

Niedzieliska i okolica

Region położony jest w malowniczym zakolu Wisły i Raby i mocno rozwija turystykę rowerową. Przez teren gminy przebiegają m.in. VeloRaba oraz Wiślana Trasa Rowerowa , a co ciekawe, również w samych Niedzieliskach utworzono miejsce obsługi rowerzystów.

W okolicy znajdują się także interesujące miejsca związane z historią i architekturą regionu, m.in. Pałac Kępińskich wraz z zespołem dworsko-parkowym w Szczurowej , zabytkowy XIX-wieczny dwór w Dołędze oraz drewniany kościół św. Sebastiana w Strzelcach Wielkich.

Dlaczego warto?

Jeśli szukasz kompromisu pomiędzy naturą a dostępnością komunikacyjną . Z jednej strony mamy kameralne położenie przy kompleksie leśnym, niewielką intensywność zabudowy i dużo otwartej przestrzeni, a z drugiej - Brzesko w zasięgu około 20 minut jazdy oraz dogodny wyjazd w kierunku A4.

Dodatkowym atutem jest obowiązujący MPZP z przeznaczeniem obejmującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną , dzięki czemu już na etapie zakupu znamy podstawowe przeznaczenie nieruchomości.

Działka nr 2076 | Niedzieliska | gm. Szczurowa | ok. 16 arów

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo