działka inna na sprzedaż szczycieński, 1201 m2

Oferta sprzedaży od Mazury Invest

Oferujemy na sprzedaż działki rekreacyjne zlokalizowane w malowniczej miejscowości Dłużek (gmina Jedwabno), położone zaledwie 120 metrów od brzegów jeziora Dłużek.

Szczegóły nieruchomości

W ofercie posiadamy dwie nieruchomości o doskonałych parametrach i zbliżonym do prostokąta kształcie. Teren jest płaski, usytuowany na lekkim wzniesieniu, nieogrodzony i porośnięty pięknymi, wysokimi drzewami, co daje niepowtarzalny, leśny klimat i pełną prywatność:

1) Działki nr 41/7 i 41/11 o łącznej powierzchni 1201 m (działki sprzedawane są razem jako jedna nieruchomość),

2) Działka nr 41/10 o powierzchni 1505 m.

Dużym atutem obu nieruchomości jest to, że bezpośrednio graniczą z Lasem Państwowym, co gwarantuje brak nowej zabudowy z jednej strony, kameralność i bezpośredni kontakt z naturą.

Możliwości zabudowy i media

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla nieruchomości zostały już złożone wnioski o wydanie warunków zabudowy dla budynków rekreacyjnych.

Media i dojazd

Prąd znajduje się w odległości zaledwie 50 metrów od działek. Przewidziana realizacja ujęcia własnego (studnia głębinowa) oraz montaż zbiornika bezodpływowego (szambo).

Dojazd do działek odbywa się gminną drogą polną.

Lokalizacja

Działki położone są na skraju miejscowości w cichej, wyjątkowo urokliwej strefie wypoczynkowej. W sąsiedztwie znajduje się kameralna zabudowa letniskowa i całoroczna. Okolica sprzyja wypoczynkowi, spacerom, wędkowaniu i aktywnościom na świeżym powietrzu.

Jezioro Dłużek to malowniczy, mocno wydłużony akwen rynnowy o powierzchni ponad 200 ha i maksymalnej głębokości sięgającej 12 metrów. Woda w jeziorze słynie z wysokiej jakości i przejrzystości, a cały zbiornik otoczony jest gęstymi lasami Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej. Akwen objęty jest strefą ciszy, co gwarantuje brak hałasu motorówek i czyni go prawdziwym rajem dla miłośników kajakarstwa, pływania, SUP-ów oraz wędkarzy szukających dorodnych okoni, szczupaków i sielaw.

Do Szczytna jest 24 km, do Olsztyna 45 km, a do Warszawy 189 km.

Stan prawny

Użytkowanie wieczyste z założoną księgą wieczystą. Istnieje możliwość przekształcenia użytkowania wieczystego w pełną własność.

Nieruchomości są całkowicie wolne od jakichkolwiek obciążeń i zadłużeń.

Atuty nieruchomości

- Tylko 120 m do brzegów jeziora Dłużek,

- Bezpośrednie sąsiedztwo z Lasem Państwowym,

- Złożone wnioski o warunki zabudowy rekreacyjnej,

- Prąd w bliskiej odległości (50 m),

- Duże, ustawne powierzchnie z pięknym, wysokim zadrzewieniem.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

: