działka inna na sprzedaż szczycieński, 1028 m2

Oferta sprzedaży od Mazury Invest

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w pożądanej części miejscowości Nowe Gizewo (gmina Szczytno).

Szczegóły nieruchomości

Numer ewidencyjny: 126/16,

Powierzchnia: 1028 m

Działka ma regularny kształt prostokąta o wymiarach 35 m x 30 m, co umożliwia bezproblemowe usytuowanie większości gotowych projektów domów jednorodzinnych. Działka jest już ogrodzona z trzech stron, co generuje ogromną oszczędność kosztów na starcie inwestycji. Teren jest płaski i przygotowany pod budowę.

Możliwość zabudowy

Teren objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczony symbolem 53MN przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Gwarantuje to bezpieczeństwo zakupu i pominięcie długotrwałej procedury uzyskiwania warunków zabudowy.

Media i dojazd

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona. Na działce znajduje się już wodociąg i kanalizacja. Prąd i gaz znajdują się w drodze tuż przed działką. Komfortowy dojazd gminną drogą asfaltową.

Otoczenie i lokalizacja

Nieruchomość jest bardzo atrakcyjnie zlokalizowana na dynamicznie rozwijającym się osiedlu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wyłącznie nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój bez rezygnacji z błyskawicznego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej Szczytna. Zaledwie 250 metrów jest do lasu państwowego, idealnego na codzienne spacery i rekreację.

Stan prawny

Działka posiada w pełni uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń.

Atuty nieruchomości

- Woda i kanalizacja na działce (znaczne obniżenie kosztów przyłączy),

- Działka ogrodzona z 3 stron,

- Bezpośredni dojazd drogą asfaltową,

- Pewność inwestycyjna dzięki MPZP (tereny zabudowy jednorodzinnej MN),

- Bliskość lasu (250 m) przy jednoczesnym sąsiedztwie Szczytna.

Kontakt

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości w Nowym Gizewie!

: