działka inna na sprzedaż będziński, 17300 m2

Oferta sprzedaży od Tomasz Zubel Nieruchomości

✅Na sprzedaż działka rolno budowlana z potencjałem inwestycyjnym położona w Toporowicach (woj. śląskie) ??☀️

✅ INFORMACJE PODSTAWOWE:
Powierzchnia całkowita ~ 17 300 m2
Powierzchnia objęta MPZP ~ 2 600 m2
61% oznaczenie 12MN, 39% oznaczenie 5R (część objęta MPZP)
➡️12MN - działka o wymiarach ~ 25 m szerokości, 65 m długośći;
➡️5R - działka o wymiarach ~ 23 m szerokości, 42 m długości;
Część nieobjęta MPZP: ~ 22 m szerokości (19 m w najwęższym miejscu), 769 m długośći
Kształt działki: prostokąt o szerokości od 25 m zwężający się w części objętej MPZP do ~ 23m ➡️Ustalenia MPZP dla 12MN: minimalna szerokość działki dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej: 18,0m, minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej :700,0m2,
forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;
✅LOKALIZACJA:
➡️Nieopodal Aglomeracji Górnośląskiej
➡️Tylko 25 minut do centrum Katowic
➡️Zaledwie 10 minut do centrum Będzina
➡️Działka położona przy drodze głównej (zwarta zabudowa)
✅ OKOLICA:
➡️Kąpielisko nad zalewem Przeczyckim (5 km)
➡️Jezioro Przeczyckie (6 km)
➡️Zamek w Siewierzu (10 km)
➡️Port lotniczy w Pyrzowicach (10 km)
➡️Pojezierze Dąbrowskie (kompleks zbiorników wodnych w Dąbrowie Górniczej) 12 km
✅ UWAGA :
➡️ STAN PRAWNY:
Uregulowana sytuacja prawna
➡️ PRZEZNACZENIE:
✅ Część budowlana działki
➡️Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa oraz jej
uzupełnienia.
➡️Przeznaczenie dopuszczalne: modernizacja istniejących obiektów, realizacja funkcji usługowej w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.
✅ Część rolna działki
➡️Przeznaczenie podstawowe: użytkowanie rolnicze, uprawy polowe
➡️Przeznaczenie dopuszczalne: łąki, pastwiska, uprawy ogrodnicze.
✅ Część nie objęta MPZP
➡️Przeznaczenie : wiele możliwości zagospodarowania np. przekształcenie na działki budowlane, agroturystyka, działalność związana z produkcją rolną, działalność związana z hodowlą zwierząt itp.
➡️Dodatkowo w cenie przyszły właściciel otzrymuje działkę leśną o powierzchni 2420 m2
✅ CENA: 28,61 zł/m2