działka inna na sprzedaż Toruń, 4712 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Simple DOM

Szanowni Państwo,

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu trzy działki inwestycyjne o łączniej powierzchni 4 712 m², z wydanymi warunkami zabudowy pod budynek magazynowo-biurowy, zlokalizowana w Toruniu (rejon ul. Polnej / Batorego).
Nieruchomość umożliwia realizację inwestycji typu mały park magazynowy / obiekt logistyczny last-mile / siedziba firmy z zapleczem magazynowym.
PARAMETRY INWESTYCYJNE (na podstawie WZ)

• powierzchnia działki: 4 712 m²
• maks. powierzchnia zabudowy: 35% (~1 650 m²)
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%
• wysokość zabudowy: do 7,5 m
• szerokość elewacji frontowej: do 30 m

szacowana powierzchnia użytkowa:

• ok. 2 000 – 2 500 m² (magazyn + biuro)

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

• 1 obiekt magazynowo-biurowy
• 2 niezależne moduły
• podział na 3 działki inwestycyjne (~1500–1700 m² każda)

idealne pod:

• logistykę miejską (last mile)
• hurtownie / dystrybucję
• lekką produkcję
• siedzibę firmy z magazynem

LOKALIZACJA I DOSTĘP

• dostęp do drogi publicznej: ul. Polna + ul. Batorego
• możliwość organizacji dwóch wjazdów
• teren w obszarze usługowo-przemysłowym
• dobra dostępność pracowników i komunikacji miejskiej
• lokalizacja optymalna pod działalność operacyjną

WARUNKI ZABUDOWY – KLUCZOWE WYTYCZNE

• linia zabudowy: ok. 10 m od drogi
• dach: do 25° nachylenia
• funkcja: zabudowa usługowa (magazyn + biuro)

brak ryzyka planistycznego – decyzja WZ obowiązuje
INFRASTRUKTURA

• woda – w drodze
• kanalizacja – w drodze
• prąd – w pobliżu
• dojazd drogą publiczną

PRZEWAGI INWESTYCYJNE

• wydane WZ → oszczędność 6–12 miesięcy
• dostęp z dwóch ulic → elastyczne zagospodarowanie
• możliwość podziału → różne scenariusze inwestycyjne
• lokalizacja miejska → wysoka płynność najmu / sprzedaży
• parametry dopasowane pod segment SME

CENA 650 zł/m² do rozsądnej negocjacji.

Serdecznie zapraszamy Państwa do osobistego zapoznania się z potencjałem tej nieruchomości. Podczas spotkania na terenie działki będziemy mogli wspólnie omówić:

• szczegółowe granice planowanego podziału,
  
• warunki techniczne przyłączy,
  
• Państwa indywidualne potrzeby względem zagospodarowania terenu.
  

Wierzymy, że bezpośrednia wizja lokalna pozwoli Państwu w pełni docenić walory tej lokalizacji. Jesteśmy do Państwa dyspozycji, aby ustalić dogodny termin spotkania.

Z poważeniem,
Liudmyla Obuvailo Grupa Simple




Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM