działka inna na sprzedaż nowosądecki, 2400 m2

Oferta sprzedaży od Nest Brokers Estate Agency

Do sprzedaży działka o pow. 24 ary z pozwoleniem na budowę, wybudowanym garażem wolnostojącym (wartość około 150 tyś.) i wylaną płytą fundamentową pod dom (wartość około 70 tyś).

Pozwolenie na budowę domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 111,36 m2 z osobnym garażem na dwa stanowiska.

Dom z poddaszem użytkowym, zaprojektowany w konstrukcji szkieletowej. W projekcie istnieje wyraźny podział na część dzienną i nocną. Na parterze znajduje się otwarta kuchnia, jadalnia z dużymi przeszkleniami oraz salon z kominkiem. Układ funkcjonalny parteru dopełnia łazienka, pralnia i kotłownia. Na poddaszu znajdują się trzy wygodne sypialnie oraz rodzinna łazienka. Istotnym elementem projektu domu jest antresola nad salonem, która podkreśla charakter wnętrza. Atutem projektu jest taras przykryty drewnianą pergolą, na którym zaprojektowano zewnętrzny kominek.

Parter - 71,7 m2:
- wiatrołap - 3,86 m2,
- korytarz - 3,32 m2,
- pokój dzienny + jadalnia - 40,09 m2,
- kuchnia - 7,76 m2,
- łazienka - 4,77 m2,
- pom. gospodarcze - 4,43 m2,
- kotłownia - 5,96 m2,

Poddasze - 40,31 m2:
- korytarz - 8,76 m2
- pokój 1 - 9,43 m2 (13,53 m2),
- pokój 2 - 8,45 m2 (12,23 m3),
- pokój 3 - 7,81 m2 (11,59 m2),
- łazienka - 5,86 m2.

Lokalizacja:
Działka położona w miejscowości Tropie w bezpośrednim otoczeniu lasów z widokiem na dolinę Dunajca z dużą ilością atrakcji turystycznych w okolicy:
- Jezioro Czchowskie,
- Zamek Tropsztyn,
- Kąpielisko Chorwacja w Jurkowie,
-Plaża nad jeziorem Rożnowskim,
- Zamek w Melsztynie,
- Most im. Jana Stacha

Media:
- prąd, woda, gaz, szambo (kanalizacja w projekcie gminy).

Zagospodarowanie działki:
Na działce został wybudowany garaż (wartość około 150 tyś zł) oraz wylana płyta fundamentowa pod dom (wartość około 70 tyś zł), otwarty dziennik budowy, zaraz po zakupie nieruchomości można kontynuować inwestycję.

Nieruchomość idealnie nadaje się pod prowadzenie działalności turystycznej (najem krótkoterminowy) jak również pod rekreację czy do stałego zamieszkania. Niewątpliwym atutem jest pozwolenie na budowę i wykonane już na działce inwestycje, skraca to czas przygotowania pod budowę o co najmniej rok.

Istnieje możliwość zakupu drewna na budowę domu, 47 kubików przygotowanego i wysuszonego drewna w cenie 80 tyś złotych, w takiej cenie właścicieli zakupili drzewo około 2 lata temu.

Zapraszam do prezentacji nieruchomości.