działka na sprzedaż prudnicki, 7094 m2

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 70,94 ara z możliwością podziału - Idealna lokalizacja bezpośrednio przy drodze krajowej nr 41 na trasie Prudnik - Trzebina przejście graniczne Trzebina, tuż przy wjeździe do miejscowości Trzebina. Działka oznaczona w planie jako UG, której przeznaczeniem jest :

1) podstawowe –gastronomia, usługi turystyki, handel detaliczny;

2) uzupełniające – mieszkania funkcyjne.

2. W ramach przeznaczenia terenu, o którym mowa w ust. 1:

1) zakazuje się sytuowania przeznaczenia uzupełniającego niezależnie od przeznaczenia podstawowego;

2) dopuszcza się handel detaliczny o powierzchni sprzedaży do 400m2

3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1:

1) zakazuje się wolnostojących budynków gospodarczych i technicznych;

2) miejsca do parkowania samochodów - w formie parkingu otwartego;

3) intensywność zabudowy – minimalna 0,5 / maksymalna 1,2;

4) wielkość powierzchni zabudowy – max 50% powierzchni działki;

5) powierzchnia biologicznie czynna – min 20% powierzchni działki;

6) linia zabudowy, nieprzekraczalna, zgodnie z rysunkiem planu – 25m do krawędzi jezdni drogi KDG oraz 10m

od drogi 2KDL i 6m od drogi 3KDW;

7) gabaryty budynków:

a) do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,

b) bryła budynku horyzontalna, o formie dostosowanej do architektury regionalnej lub tradycyjnej zabudowy

wsi,

c) szerokość elewacji frontowej min 30m;

8) maksymalna wysokość:

a) budynków – 8 m do okapu dachu i 15 m do kalenicy dachu,

b) pozostałych obiektów budowlanych – 6m, z wyjątkiem pylonów reklamowych dla których dopuszcza

wysokość do 18m;

9) geometria dachu – dach symetryczny, wysoki, sytuowany połaciowo do drogi 3KDW;