działka inna na sprzedaż bydgoski, 17500 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Simple DOM

Szanowni Państwo,

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 17 500 m² (1,75 ha), położony w miejscowości Trzęsacz, w gminie Dobrcz, zaledwie około 15 minut od Bydgoszczy.

To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, dewelopera lub osób poszukujących dużego terenu pod kameralną zabudowę mieszkaniową, ale również dla osób, które chcą stworzyć wyjątkowe miejsce do życia w otoczeniu natury.

NAJWIĘKSZY ATUT – WZ NA ŁĄCZNIE 6 DOMÓW

Nieruchomość obejmuje dwie działki, dla których wydano warunki zabudowy:

Działka nr 130/2 – 11 500 m²
WZ na budowę 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych

Działka nr 128/2 – 6 000 m²
WZ na budowę 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych

ŁĄCZNIE:
17 500 m² gruntu
1,75 ha powierzchni
WZ na 6 domów jednorodzinnych

Dzięki temu nieruchomość posiada jasno określony potencjał inwestycyjny i może stanowić bardzo ciekawą bazę do stworzenia kameralnego zespołu domów jednorodzinnych.

WYJĄTKOWE POŁOŻENIE – BLISKO RZEKI

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie w otoczeniu rzeki, terenów zielonych i rozległych pól.

Zdjęcia wykonane z lotu ptaka pokazują skalę nieruchomości oraz jej największą wartość – otwartą przestrzeń, naturalne otoczenie i piękne panoramy.
To miejsce pozwala połączyć zalety spokojnego życia poza miastem z możliwością szybkiego dotarcia do Bydgoszczy.

Z jednej strony cisza, natura i przestrzeń, z drugiej – około 15 minut do miasta.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Łączna możliwość realizacji 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych daje inwestorowi możliwość stworzenia kameralnej inwestycji mieszkaniowej w bardzo atrakcyjnym otoczeniu.

Działka 130/2 – 11 500 m²
Dla części działki wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację:

• 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
• garaży dla budynków,
• maksymalnie 2 kondygnacji nadziemnych,
• wysokości zabudowy do 10 m,
• maksymalnie 20% powierzchni zabudowy,
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.

Działka 128/2 – 6 000 m²
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację:

• 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
• maksymalnie 2 kondygnacji nadziemnych,
• wysokości zabudowy do 9 m,
• maksymalnie 25% powierzchni zabudowy,
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.
  

Parametry wynikają z wydanych decyzji o warunkach zabudowy.

LOKALIZACJA:

- Trzęsacz, gmina Dobrcz
- około 15 minut od Bydgoszczy
- w sąsiedztwie rzeki
- rozległe tereny zielone
- spokojna okolica
- dogodny dostęp drogowy
- duża ilość otwartej przestrzeni

Lokalizacja jest szczególnie interesująca dla osób, które chcą korzystać z bliskości Bydgoszczy, jednocześnie mieszkając w spokojnym, naturalnym otoczeniu.

CENA:

Działka 130/2 - 11 500 m²
130 zł/m² --> 1 495 000 zł

Działka 128/2 - 6 000 m²
140 zł/m² --> 840 000 zł

Przy zakupie całości:

Łącznie: 17 500 m²
Łączna cena: 2 335 000 zł


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Łączna powierzchnia: 17 500 m² / 1,75 ha

Działka: 130/2 – 11 500 m²

Działka: 128/2 – 6 000 m²

WZ: łącznie na 6 budynków jednorodzinnych

Cena za całość: 133,43 zł/m²
Cena za całość: 2 335 000 zł

Lokalizacja: Trzęsacz, gm. Dobrcz

Odległość od Bydgoszczy: ok. 15 minut

Możliwość zakupu osobno: TAK

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM

1,75 ha gruntu, dwie sąsiadujące działki, warunki zabudowy na łącznie 6 domów i wyjątkowe otoczenie rzeki – wszystko około 15 minut od Bydgoszczy.
To oferta, która może zainteresować zarówno inwestora szukającego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową, jak i osoby, które chcą stworzyć w tym miejscu wyjątkową przestrzeń do życia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Z poważaniem,

Wojciech Mielcarek
Simple dom



Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM