działka inna na sprzedaż Tupadły, 2435 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Zbuduj swój biznes w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie i rozwojowych lokalizacji nad polskim morzem!

Oferujemy na sprzedaż doskonale usytuowaną nieruchomość gruntową objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (tereny usługowe)

ATUTY:

• Bliskość morza: Tupadły to urokliwa, spokojna miejscowość bezpośrednio sąsiadująca z tętniącą życiem Jastrzębią Górą oraz Władysławowem.
• Uregulowany stan prawny i MPZP: Brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ) - plan miejscowy precyzyjnie określa jasne zasady inwestowania, co znacząco przyspiesza proces projektowania i uzyskania pozwolenia na budowę.
• Świetne położenie: Cisza, spokój i prywatność: Działka położona jest w kameralnej części Tupadeł, bez bezpośredniego uciążliwego sąsiedztwa, co zapewnia inwestycji kameralny charakter, dyskrecję oraz doskonałe warunki do wypoczynku. Bliskość plaż, klifów oraz najdalej na północ wysuniętego punktu Polski (Gwiazda Północy).
• Duża powierzchnia (2435 m²): Powierzchnia działki daje swobodę w zaplanowaniu okazałego ogrodu, strefy rekreacyjnej dla gości (np. basen, kort, plac zabaw) oraz komfortowego, utwardzonego parkingu.
• Dynamiczny rozwój: Doskonała baza wypadowa dla turystów oraz rosnący potencjał lokalnego rynku - idealne miejsce dla usług, handlu czy rzemiosła.
• Dopuszcza się realizację 1 mieszkania, ale wyłącznie jako integralnie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą (np. mieszkanie dla właściciela na piętrze lokalu usługowego)
• MEDIA I UZBROJENIE Prąd: Działka uzbrojona (dostęp do sieci elektroenergetycznej). Woda: Działka uzbrojona (dostęp do sieci wodociągowej).

PARAMETRY I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (zgodnie z MPZP):
Przeznaczenie: Teren zabudowy usługowej - w szczególności handel, rzemiosło, rekreacja i sport.
Mieszkanie w obiekcie: Dopuszcza się realizację 1 mieszkania integralnie związanego z prowadzoną działalnością, usługową (idealne rozwiązanie dla właściciela biznesu!).
Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 25% powierzchni działki.
Dużo zieleni: Powierzchnia biologicznie czynna - min. 50% (przestrzeń na piękny ogród, zieleń reprezentacyjną lub rekreację).
Wysokość zabudowy: do 8,5 m (2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe).
Forma zabudowy: Wolnostojąca o tradycyjnej architekturze regionalnej, kryta stromym dachem (dachówka ceramiczna lub jej imitacja), co nadaje inwestycji ponadczasowy, elegancki charakter.
Dostęp do drogi: Bezpośrednia dostępność komunikacyjna z drogi dojazdowej KDD.

Przykłady inwestycji, które można tam zrealizować:
 
Kameralny kompleks turystyczno-noclegowy (Glamp Park / Osada Jurty)

• Część usługowa: Kompleks jurt całorocznych lub domków rekreacyjnych pod wynajem krótkoterminowy, wraz z małą recepcją, sauną i strefą SPA/wellness.
• Część rekreacyjna: Plac zabaw, zewnętrzne urządzenia do ćwiczeń (silownia plenerowa), boiska sportowe, miejsca na ognisko.
• Mieszkanie inwestora: Przejściowy lub wolnostojący budynek całoroczny (tradycyjna architektura ze stromym dachem) mieszczący zaplecze biznesu i prywatne mieszkanie na piętrze.

Centrum sportowo-rekreacyjne z bazą noclegową

• Część usługowa: Hale/korty (np. padel, tenis), wypożyczalnia sprzętu sportowego lub rowerów, salka treningowa/jogi.
• Część noclegowa/gastronomiczna: Mały kącik kawiarniany dla klientów oraz pakiety pobytowe dla grup.
• Mieszkanie inwestora: Prywatne apartamentowe piętro nad recepcją lub szatniami.

Warsztat rzemieślniczy / Pracownia artystyczna z galerią

• Część usługowa: Pracownia stolarska, ceramiczna, lokalne rzemiosło, serwis lub atelier powiązane ze sklepem firmowym / galerią wystawową na parterze
• Mieszkanie inwestora: Część mieszkalna dla rzemieślnika i jego rodziny na poddaszu użytkowym obiektu.

Obiekt handlowo-usługowy z gastronomią

• Część usługowa: Delikatesy z lokalnymi produktami, mała piekarnia/cukiernia lub punkt gastronomiczny z ogródkiem letnim dla turystów.
• Część rekreacyjna: Ogólnodostępny zielony skwer z ławeczkami i miejscem odpoczynku dla przejezdnych.
• Mieszkanie inwestora: Lokum właściciela umiejscowione na kondygnacji poddaszowej.

DLACZEGO WARTO?
Teren daje ogromne możliwości elastycznego zagospodarowania - od kameralnego punktu handlowo-usługowego, przez warsztat/rzemiosło, aż po obiekty rekreacyjne z częścią mieszkalną dla inwestora.

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację terenu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.