działka inna na sprzedaż gnieźnieński, 863 m2

Oferta sprzedaży od Vendo Nieruchomości

Na sprzedaż 5 działek budowlanych położonych w miejscowości Turostówko, gm. Kiszkowo, woj. wielkopolskie.

To propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca pod własny dom, w otoczeniu zieleni i rozproszonej zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie z jasno określonymi możliwościami zabudowy.

Dodatkowym atutem jest położenie nieruchomości w otulinie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka.

LOKALIZACJA - SPOKÓJ I NATURA

Turostówko to kameralna miejscowość w gminie Kiszkowo, odpowiednia dla osób szukających miejsca z dala od intensywnej miejskiej zabudowy.

Szczególnym atutem jest położenie nieruchomości w otulinie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka - jednego z najbardziej atrakcyjnych przyrodniczo obszarów tej części Wielkopolski.

Otoczenie zieleni, pól oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej tworzy dobre warunki zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i budowy domu dla osób, które cenią przestrzeń, ciszę i kontakt z naturą.

DOSTĘPNE DZIAŁKI

• działka nr 20/4 powierzchnia: 863 m² cena: 103 560 zł cena za m²: 120 zł
• działka nr 20/5 powierzchnia: 852 m²  cena: 115 020 zł cena za m²: 135 zł
• działka nr 20/6 powierzchnia: 834 m²  cena: 116 760 zł cena za m²: 140 zł
• działka nr 20/8 powierzchnia: 820 m² cena: 114 800 zł cena za m²: 140 zł
• działka nr 20/9 powierzchnia: 795 m² cena: 119 250 zł cena za m²: 150 zł

WARUNKI ZABUDOWY

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr BUA.6730.134.2025 z dnia 30.10.2025 r.

Decyzja przewiduje budowę 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą.

Najważniejsze parametry:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
• możliwość wykonania maksymalnie 1 kondygnacji podziemnej,
• maksymalna wysokość budynku - 9 m,
• maksymalna szerokość elewacji frontowej jednego budynku - 12 m,
• dach dwu- lub wielospadowy,
• kąt nachylenia połaci dachowych 30-45°,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy dla całej inwestycji - 12,4%, maks. 600 m²,

Linia zabudowy została określona m.in. w odległości 6 m od gminnej drogi publicznej oraz 5 m od projektowanej drogi wewnętrznej.

MEDIA

Dostępne media:

• woda,
• prąd.

Zgodnie z decyzją WZ zaopatrzenie w wodę przewidziano z sieci wodociągowej, a energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej.

Odprowadzenie ścieków przewidziano do projektowanych szczelnych zbiorników bezodpływowych lub do planowanego w przyszłości systemu kanalizacji sanitarnej.

DOJAZD

Dojazd do wydzielonych działek zapewniony jest poprzez działkę nr 20/7 stanowiącą drogę wewnętrzną.

Zgodnie z decyzją zatwierdzającą podział, dostęp działek nr 20/4-20/6 oraz 20/8-20/9 do gminnej drogi publicznej zostanie zapewniony poprzez ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej na działce 20/7 lub poprzez sprzedaż udziału w prawie do drogi wewnętrznej.

Takie rozwiązanie zapewnia czytelny układ komunikacyjny dla powstającej zabudowy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 5 działek do wyboru,
• powierzchnie od 795 do 863 m²,
• ceny już od 103 560 zł,
• wydana WZ pod 5 domów jednorodzinnych,
• zatwierdzony podział geodezyjny,
• droga wewnętrzna zapewniająca komunikację działek,
• możliwość budowy domów do 9 m wysokości,
• dachy 30-45°,
• spokojne, zielone otoczenie,
• położenie w otulinie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka.

To ciekawa propozycja zarówno dla osób szukających działki pod własny dom jednorodzinny, jak również dla klientów chcących wybrać jedną z kilku sąsiadujących parceli dla rodziny lub znajomych.

Ceny od 103 560 zł.

Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Michał Musiołowski


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr 8031).