działka na sprzedaż lubański, 1000 m2

Witam , sprzedam działki budowlane  na nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych przy nowo powstałej ul. Wymarzonej. Prąd i woda  w bezpośrednim sąsiedztwie działek. Działki znajdują przy Harcerskiej Górze.  Jest to idealne miejsce na budowę domku z widokiem na góry lub panoramę miasta.W cenie wliczony udział w drodze .Blisko szkoła, przedszkole, las .  Gorąco zapraszam do oglądania bezpośredniego .

1) przeznaczenie terenu:

a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) uzupełniające: - usługi nieuciążliwe, - wody powierzchniowe śródlądowe;

2) zasady zagospodarowania terenu- budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie jako wolnostojący lub bliźniaczy;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,

b) wysokość budynków: - mieszkalnych i usługowych - nie większa niż 12 m, - gospodarczych i garaży - nie większa niż 5 m,

c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie większa niż 3, w tym poddasze użytkowe,

d) intensywność zabudowy: - minimalna - 0,05, - maksymalna - 0,6,

e) geometria dachu - dachy strome, dwuspadowe lub czterospadowe o symetrycznych nie mijających się połaciach bryły głównej budynku, z możliwością wprowadzenia innych elementów dachu np. lukarny, naczółki, poniżej głównej kalenicy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°, dopuszcza się pokrycie tarasem do 20% powierzchni zabudowy budynku,

f) powierzchnia zabudowy: nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej,

g) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 35% powierzchni działki budowlanej,

h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1000 m2 .