działka inna na sprzedaż wejherowski, 2027 m2

Oferta sprzedaży od Stalko Nieruchomości

Działka budowlana w urokliwym i spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Ze względu na bliskość jezior i lasu, nieruchomość wskazana dla ludzi ceniących aktywny wypoczynek i bliskość natury.
Szkoła podstawowa w odległości 2km. Sklep spożywczy - 1km.

Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje: 
10MN,ML - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i budynków rekreacji indywidualnej, z dopuszczeniem realizacji każdej z tych funkcji osobno; na terenie dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży oraz zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
- obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających przyległych dróg i ciągów pieszo-jezdnych oraz w odległości 12,0 m od ściany lasu, zgodnie z rysunkiem planu;
- ustala się zabudowę w formie wolno stojącej;
- powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 50% powierzchni działki budowlanej;
- obowiązuje procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 20%;
- obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy 0,4; minimalna 0,0;
- obowiązują maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna;
- dopuszcza się podpiwniczenie budynków, bez określania maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych;
- obowiązuje wysokość nie wyższa niż 9,0 m, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje wysokość nie wyższa niż 6,0 m;
- obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu do 0,50 m;
- obowiązują dachy proste, symetryczne dwuspadowe, z dopuszczeniem dachów naczółkowych, o kątach nachylenia głównych połaci od 30° do 50° włącznie; obowiązuje pokrycie dachów dachówką, blachodachówką
lub materiałami dachówkopodobnymi; kolory pokryć dachów winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu; dopuszcza się montaż okien połaciowych
i budowę lukarn; lukarny winny mieć dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne;
- wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być stonowana

Uzbrojenie: woda, gaz i prąd w drodze przy granicy działki.

Polecam i zapraszam na prezentację!!!

Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
- patronat doświadczonych agentów,
- ubezpieczenie transakcji,
- doradztwo kredytowe i prawne.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.