działka inna na sprzedaż wejherowski, 3788 m2

Oferta sprzedaży od Stalko Nieruchomości

Działki budowlane, nr ewidencyjny 186 (1264 m2) i 187 (2524 m2) o powierzchni łącznej 3788 m2, położone w sąsiedztwie lasu pośród domów jednorodzinnych. Ze względu na bliskość jeziora i lasu, nieruchomość wskazana dla ludzi ceniących aktywny wypoczynek i bliskość natury.
Szkoła podstawowa w odległości 2km. Sklep spożywczy - 1km.

Uzbrojenie: woda na działce, gaz i prąd w ulicy Jeziornej - przy granicy działki.
Działka narożna. Teren jest płaski i otoczony lasem.

Na terenie działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 14MN/U :
1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej bez ustalania
wymaganej proporcji pomiędzy tymi funkcjami; dopuszcza się wyłącznie działalność usługową nieuciążliwą;
funkcję usługową należy realizować jako część budynku mieszkaniowo-usługowego; obowiązuje zakaz
budowy wolnostojących budynków wyłącznie o funkcji usługowej; na terenie dopuszcza się realizację
budynków gospodarczych i garaży oraz zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń
infrastruktury technicznej;
2) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających
przyległych dróg oraz w odległości 12,0 m od ściany lasu, zgodnie z rysunkiem planu;
3) ustala się zabudowę w formie wolno stojącej;
4) powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 30% powierzchni działki budowlanej;
5) obowiązuje procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 20%;
6) obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy 0,4; minimalna 0,0;
7) obowiązują maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej,
dla której obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna;
8) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, bez określania maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych;
9) obowiązuje wysokość nie wyższa niż 9,0 m, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której
obowiązuje wysokość nie wyższa niż 6,0 m;
10) obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu do 0,50 m;
11) obowiązują dachy proste, symetryczne dwuspadowe, z dopuszczeniem dachów naczółkowych, o kątach
nachylenia głównych połaci od 30° do 50° włącznie; obowiązuje pokrycie dachów dachówką, blachodachówką
lub materiałami dachówkopodobnymi; kolory pokryć dachów winny ograniczać się do naturalnych kolorów
materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu; dopuszcza się montaż okien połaciowych
i budowę lukarn; lukarny winny mieć dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne;
12) wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych
elewacji winna być stonowana.



Polecam i zapraszam na prezentację!!!

Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
- patronat doświadczonych agentów,
- ubezpieczenie transakcji,
- doradztwo kredytowe i prawne.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.