działka inna na sprzedaż Ustroń, 4574 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od PROPERCO.pl Nieruchomości

Na sprzedaż działka o pow. 4574m2 zlokalizowana w Ustroniu, pow. cieszyński, województwo Śląskie. Grunt o przybliżonych wymiarach ok. 47x97x47x96, zagospodarowana, dojazd drogą asfaltową.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczona symbolem U - tereny zabudowy usługowej.

Na działce znajduje się stacja paliw wybudowana w 2023 roku i jest gotowa do otwarcia pod dowolną marką.

Sam budynek stacji to powierzchnia użytkowa 182,69 m2, natomiast wiata pod dystrybutorami to powierzchnia 209,1m2.

W skład budynku stacji paliw wchodzi m.in. sala sprzedaży, biuro, pomieszczenie socjalne oraz WC. Nieruchomość oferuje kierowcom stanowiska parkingowe, samoobsługową trzystanowiskową myjnię ręczną oraz jest przystosowana dla osób niepełnosprawnych.

Teren nieruchomości jest urządzony i zagospodarowany przez place utwardzone i zieleń dekoracyjną. Nieruchomość jest oświetlona, posiada bezpieczny wjazd i wyjazd oraz pełną infrastrukturę techniczną.

Bardzo dobra lokalizacja, stacja paliw znajduje się przy zjeździe z drogi wojewódzkiej 941 oraz drogi gminnej w północnej części gminy Ustroń. W niewielkiej odległości stacji paliw znajduje się trasa szybkiego ruchu S52 wraz ze zjazdem na drogę wojewódzką 941, gdzie jest swobodny wjazd na stację paliw. W sąsiedztwie znajduje się budynek handlowy branży motoryzacyjnej, restauracja McDonald’s oraz galeria handlowa.

Cena 10 950 000 zł netto ( 13 468 500 zł brutto)

Dane kontaktowe do agenta: Paweł Świercz, , e-mail:

For service in English please call: Paweł Świercz: , e-mail:

--------

For sale: a 4574m² plot located in Ustroń , Cieszyn County, Silesian Voivodeship. The land has approximate dimensions of 47x97x47x96 meters, is developed, and has access via an asphalt road.

The plot is covered by the Local Spatial Development Plan and is designated with the symbol "U" - service development areas.

A fuel station, built in 2023 and ready to be opened under any brand, is located on the plot. The station building has a usable area of 182.69 m², while the canopy over the fuel dispensers covers 209.1 m².

The fuel station building includes a sales area, office, staff room, and restroom. The property offers drivers parking spaces, a self-service three-bay manual car wash, and is adapted for people with disabilities.

The property is developed with paved areas and decorative greenery. It is well-lit, has a safe entry and exit, and includes full technical infrastructure.

The location is excellent, with the fuel station situated near the exit from Provincial Road 941 and a local road in the northern part of Ustroń. The S52 expressway, with its exit leading to Provincial Road 941, is nearby, providing easy access to the fuel station. Neighboring properties include an automotive retail building, a McDonald's restaurant, and a shopping mall.

Price: 10,950,000 PLN net (13,468,500 PLN gross).

Contact information for the agent: Paweł Świercz, , email:

::LINK DO STRONY

,6750143.html