działka inna na sprzedaż Warta, 5745 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od EMJOT Nieruchomości

Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna z zabudowaniami

- Ustków, gm. Warta, pow. sieradzki

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Ustków (gm. Warta, woj. łódzkie), zaledwie 7 km od Warty i ok. 10 minut jazdy samochodem.

** Powierzchnia działki: 5 745 m²

**Wymiary: szerokość 63 m, długość 87 m

**Oznaczenie gruntu: Br/RIIIb

**Ogrodzenie: siatka z automatyczną bramą wjazdową

Media i infrastruktura:

przyłącze prądu (siła)

wodociąg miejski

szambo

dojazd asfaltowy - droga po remoncie, bardzo dobra komunikacja

Zabudowania na działce:

Budynek usługowo-handlowy o pow. ok. 310 m²

Częściowo wyremontowany w dobrym standardzie

W skład wykończonej części wchodzą: sala sprzedaży, toaleta, kotłownia, zaplecze

Druga część w stanie do wykończenia

Ogrzewanie: piec uniwersalny , z możliwością przywrócenia ogrzewania gazowego (butla)

Budynek murowany o pow. ok. 230 m²

Wymaga wymiany pokrycia dachowego (obecnie papa)

Budynek o pow. ok. 460 m²

Również do wymiany pokrycie dachu (obecnie papa)

Funkcjonująca 2-stanowiskowa stacja paliw

Aktualne i ważne pozwolenia (jeszcze przez określony czas)

5. rampa

Otoczenie i lokalizacja:

W bezpośrednim sąsiedztwie: szkoła, boisko, OSP oraz zabudowa jednorodzinna

Spokojna, rozwijająca się okolica

Duży potencjał inwestycyjny - możliwość kontynuacji działalności handlowej, usługowej, logistycznej lub adaptacji pod inne funkcje

Dlaczego warto?

Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą - zarówno produkcyjną, usługową, jak i handlową. Układ działki, istniejące budynki oraz pełne uzbrojenie terenu stwarzają świetne warunki do uruchomienia magazynu, warsztatu, hurtowni, centrum logistycznego, zakładu produkcyjnego czy placówki handlowej . Dodatkowym atutem jest funkcjonująca stacja paliw oraz bliskość zabudowań mieszkalnych i placówek oświatowych, co może stanowić zaplecze kadrowe i zwiększać potencjał sprzedażowy.

Działka daje szerokie możliwości adaptacji - zarówno dla inwestora szukającego gotowej infrastruktury, jak i tego planującego nową inwestycję od podstaw.

Cena: 630 000zł

Więcej informacji u agenta:

Magdalena Klimczak :

e-mail:

-----------------------------------------------

Biuro nieruchomości EMJOT

ul. Aleja Pokoju 10

98-200 Sieradz

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo